Le conseil paroissial de La Massana approuve le budget 2025 avec un excédent de 1,8 M€ grâce aux taxes immobilières en forte hausse

Le conseil paroissial de La Massana a approuvé son budget 2025 jeudi, révélant un excédent de 1,8 million d’euros tiré d’une hausse des taxes sur les transferts immobiliers dans un marché immobilier dynamique.

Revenus à 23,5 millions d’euros, incluant 21,7 millions en fonds de fonctionnement et 1,8 million en fonds d’investissement, face à des dépenses nettes de 21,6 millions d’euros après prise en compte des frais financiers et actifs. Les dépenses de fonctionnement s’élèvent à 13,4 millions d’euros, les investissements à 6,3 millions d’euros – une baisse de 40 % par rapport à 10,4 millions en 2024, due principalement à l’abandon d’achats de terrains à 3,3 millions d’euros l’année précédente. Les dépenses globales reculent de 4,4 %.

Les taxes sur les transferts immobiliers bondissent de 86 %, passant de 1,9 million d’euros en 2024 à 3,5 millions, soit 15 % des recettes totales, portées par plus de transactions et des valeurs immobilières plus élevées. Cela compense une chute de 1,2 million d’euros des redevances pour permis de construire, à 1 million d’euros, due à des quotas limitant les autorisations pour contrôler la croissance bâtie. Les taxes sur la propriété et les loyers rapportent 1,4 million d’euros de plus qu’en 2024, grâce à des taux relevés.

Les coûts du personnel augmentent de 4,9 à 5,3 millions d’euros, reflétant sept embauches, des hausses de salaires, des régularisations d’intérimaires et des ajustements pour inflation. Le conseiller aux Finances Agustí Garcia attribue la flambée fiscale à un doublement des ventes immobilières, tandis que la Cònsol Major Eva Sansa juge les résultats satisfaisants, soulignant l’attractivité de la paroisse et un budget prudent qui n’anticipait que 1,3 million d’euros des transferts.

Le conseil a aussi approuvé une exemption des quotas de permis de construire pour les biens à usage forestier et agricole. Sansa a présenté des mesures fiscales futures pour la durabilité, incluant des taxes plus élevées sur les résidences secondaires, des ajustements des redevances pour surfaces commerciales en appartements, et des taux plus forts pour les fortes consommations d’eau, tout en insistant sur la protection des résidents ordinaires.

La dette totale s’élève à 21,5 millions d’euros, surtout des garanties pour des entités comme SETAP 365, que Sansa dit respecter les limites légales sous les nouvelles règles européennes. Garcia appelle à examiner les services sous-performants pour gagner en efficacité.