Les conseils paroissiaux demandent un droit de préemption communal dans la loi sur les sols

Les conseils paroissiaux (comuns) ont proposé d'introduire un droit de préemption communal dans la General Law of Land Organization and Urbanism (LGOTU). Cette modification donnerait aux administrations locales un mécanisme légal pour acquérir des biens de manière prioritaire dans des situations prédéfinies.

Selon la proposition, le droit de préemption pourrait s'étendre à davantage de biens dans des cas légalement définis, comme les zones déclarées en tension sur le marché du logement ou les sites d'intérêt stratégique. Lorsque le propriétaire d'un bien dans une telle zone envisage de vendre, il devrait informer l'administration des conditions de vente — prix et identité de l'acheteur potentiel compris. L'administration disposerait alors d'un délai légal fixe pour égaler l'offre et acquérir le bien. Un droit de rétractation connexe permettrait à l'administration d'intervenir après une vente privée conclue et d'annuler ou d'égaler la transaction de la même manière.

Les partisans estiment que cet outil faciliterait la sécurisation de logements publics, réduirait la spéculation foncière et renforcerait la protection du patrimoine culturel et naturel, tout en donnant à l'administration plus d'instruments pour la planification et la gestion du territoire. Les responsables paroissiaux soutiennent que ce droit doit rester conditionnel et limité à des circonstances clairement définies, plutôt qu'appliqué de manière universelle.

Parallèlement, des responsables comme le cònsol major de Sant Julià de Lòria, Cerni Cairat, ont insisté sur le fait que, cette mesure affectant les droits de propriété privée, elle doit être réglementée avec une précision juridique rigoureuse. La proposition vise à élargir les occasions d'utilisation de ces droits, tout en conservant des garanties et des règles procédurales claires pour encadrer leur application.