Parc Nacions Unides fermé après fin du bail ; trois tours et parking souterrain convenus

Le parc et le parking de surface de Nacions Unides ont été fermés à partir de 06 h 00 le 1er décembre après que le propriétaire de l’îlot 6 dans le Clot d’Emprivat ait notifié au Comú d’Escaldes-Engordany sa décision de résilier le bail. Cette fermeture affecte l’espace vert public et les 72 places de parking de surface existantes.

Les propriétaires du terrain prévoient de construire trois nouveaux immeubles résidentiels en utilisant les droits d’urbanisme établis par le POUP de 2018, qui autorisait un modèle de construction plus dense avec des tours allant jusqu’à 20 étages et une cession initiale obligatoire de terrain de 15 %. En réponse, les équipes municipales actuelles et précédentes, dirigées par Rosa Gili et Quim Dolsa, affirment avoir travaillé à réduire l’impact des projets hérités de ce plan et à améliorer l’équilibre entre développement et espaces publics.

Une modification du POUP en 2023 a considérablement relevé les exigences d’espaces libres pour les nouveaux bâtiments, portant la proportion d’espaces ouverts réservés de 15 % originaux à entre 50 % et 64 % par projet. Ce changement a permis de préserver l’aire de jeux pour enfants sur le Carrer de les Nacions Unides et de conserver une zone verte destinée à offrir un espace de loisirs de qualité aux riverains.

Les négociations entre le Comú, les propriétaires et les promoteurs se sont conclues par un accord sur l’aménagement des parkings. Les 72 places de surface seront supprimées, mais un nouveau niveau souterrain sera construit, offrant 132 places communales couvertes relevant de la propriété municipale.

Sur le plan financier, le projet représente 6,9 millions d’euros en taxes et contributions économiques pour le Comú. Sur cette somme, 5,7 millions d’euros seront compensés par la livraison du nouveau niveau de parking souterrain ; les 1,2 million d’euros restants ont déjà été versés lors de l’octroi du permis de construire.

Le Comú présente cette intervention comme une amélioration stratégique pour Escaldes-Engordany, arguant qu’elle minimisera l’impact des développements prévus auparavant, augmentera les espaces verts et améliorera la capacité de stationnement dans l’une des zones les plus centrales de la paroisse.