El Comú de Massana presenta el documento fundacional del POUP priorizando el paisaje y el crecimiento compacto

El comú de Massana ha presentado el documento fundacional de su nuevo Pla d'Ordenació Urbanística i d'Organització Parroquial (POUP), manteniendo la cesión obligatoria del 15% de suelo y el sistema de cupos para regular el crecimiento mientras prioriza la preservación del paisaje y el desarrollo urbano compacto.

Un presentado en la sesión de clausura del Consejo Consultivo, el documento incorpora las aportaciones de unos 30 representantes de diversos sectores. Las sesiones abordaron espacios abiertos, movilidad, vivienda, actividad económica, patrimonio y protección del paisaje, además de contribuciones a través del portal online del POUP. Posiciona Massana como un territorio de montaña y naturaleza con una economía ligada al turismo y los servicios, enfatizando la cohesión territorial y el uso eficiente del suelo. Los objetivos centrales incluyen reforzar las zonas no urbanizadas y promover una edificación más densa que mejore el tejido urbano existente.

Cinco líneas de acción clave emergen: mejorar la movilidad, integrar elementos de patrimonio y paisaje, equilibrar los equipamientos públicos, alinear la expansión con las necesidades reales de población y adaptar las normas urbanísticas a contextos específicos. Las medidas concretas hacen referencia a las alturas edificatorias vigentes para nuevas construcciones con el fin de garantizar la armonía, y ajustan las reglas para suelo urbanizado frente a no urbanizado en función de la pendiente, la posición y los efectos visuales. El urbanista Sebastià Jornet destacó el papel central de la clasificación del suelo en la estructuración del desarrollo.

La consellera mayor Eva Sansa calificó el documento como la piedra angular del nuevo POUP, afirmando que el equipo reexaminará los tamaños mínimos de parcelas en áreas urbanizables antes de la redacción final. El Consejo Consultivo aprobó mantener el sistema de cupos.

Esto marca el fin de la etapa participativa, pasando a la redacción técnica. La exposición pública está prevista para julio, con aprobación provisional prevista para octubre.

Mientras tanto, el comú de Sant Julià de Lòria iniciará en abril un proceso participativo para definir la revisión de su POUP hasta 2040. Comenzará con una encuesta online abierta a todos los vecinos, seguida de un consejo consultivo con propietarios, empresas, entidades del tercer sector y colegios profesionales. La consellera mayor Cerni Cairat lo describió como «urbanismo cooperativo», dando voz a la sociedad civil sobre el futuro de la parroquia. La fase técnica inicial —actualización de datos gráficos y catastro rural— está casi concluida. Las conclusiones del consejo moldearán mapas y normas en una fase posterior, con el objetivo de una aprobación provisional del primer borrador a finales de año, alegaciones públicas y aprobación definitiva en 2027, en función del volumen de alegaciones. Cairat contrastó esto con visiones pasadas de las revisiones de POUP como meros retoques al código de edificación, enmarcándolo en cambio como planificación estratégica del desarrollo urbano.