Andorra Tenant Union Challenges Protest Crowd Estimates, Demands Rental Protections Ahead of Decontrol Law
SHA claims 3,000 attendees versus police's 1,200, warns of mobilisations without safeguards against evictions and rent hikes, as government defends bill's balanced approach.
Key Points
- SHA disputes police crowd estimate of 1,200 at May 16 protest, claims nearly 3,000 using density calculations.
- SHA demands tenant protections like rent caps, eviction safeguards, public registry ahead of rental decontrol law.
- Government defends bill as balanced, with public housing plans and penalties for invalid notices.
- Opposition criticizes foreign investment imbalance and calls for bill amendments or withdrawal.
Andorra's Sindicat d'Habitatge d'Andorra (SHA) met Wednesday with representatives from Demòcrates per Andorra (DA) and Ciutadans Compromesos (CC) to press demands for stronger tenant protections ahead of the rental decontrol law's approval. The group released a technical report claiming nearly 3,000 attendees at the May 16 protest's peak—particularly along Prat de la Creu—using crowd density calculations, surface area measurements and comparisons to events like the Cursa Popular Illa Carlemany. This challenges police estimates of 1,200 at maximum, which police drone footage later confirmed, as well as initial SHA figures of 1,500-2,000 and media reports citing 1,300-1,400.
The SHA described the demonstration—from the KM0 roundabout to the government building—as a "turning point" comparable to December 2023's rally but with structured demands, including safeguards for contracts expiring 2027-2030, an end to fraudulent eviction tactics like the "child loophole," rent limits tied to real wages, a public property registry and affordable housing alternatives. The union warned of growing mobilisations without firm commitments, framing housing as a right rather than a speculative asset in a strained market.
Head of government Xavier Espot dismissed major changes to the bill, set for passage in coming weeks, calling it "protective, reassuring, balanced and measured." He praised the protest's peaceful nature as democratic vitality, downplayed attendance disputes—"not about 500, 1,200 or 2,000"—and rejected "programmed expulsion" claims as polarising and inaccurate, likening them to premature landlord notices. Espot stressed a middle path between full state control and total deregulation, following years of work.
DA parliamentary leader Jordi Jordana echoed this, noting improvements since the legislature began—like public housing parks, purchase aids and incentives—and defending phased decontrol with capped increases as neither absolute liberalisation nor total intervention.
Housing Minister Conxita Marsol reiterated Monday that pre-law notices lack validity, with severe penalties planned, alongside 700-800 public units by term's end, 600 tourist flats entering rentals from 2028 and tax breaks for affordable private options. She cited recent foreign purchase limits as early brakes on inflows.
Opposition voices sharpened attacks. Concòrdia's Cerni Escalé called the protest among Andorra's largest ever, decried 550 million euros in 2025 foreign property investment versus 35 million for public housing as "ridiculous," and labelled allowing such buys "immoral" while locals cannot afford homes. He urged stricter firm vetting and population growth controls. PS's Pere Baró hailed organisers, warned of "social chaos and middle-class expulsion" without amendments or bill withdrawal for consensus talks, and accused DA of ignoring workers. Andorra Endavant's Carine Montaner faulted DA's "ideological, interventionist" omnibus laws for slashing rental supply as owners sell amid rising costs, stressing "no landlords, no rental market."
Espot acknowledged housing as the top public worry since the legislature opened but signalled limited pre-approval adjustments after broad consultations. The bill advances to the General Council soon amid reports of desperate measures like room-sharing or car-living fuelling talent loss.
Original Sources
This article was aggregated from the following Catalan-language sources:
- El Periòdic•
L’SHA defensa que la manifestació del 16M va reunir prop de 3.000 persones i qüestiona el recompte policial ‘oficial’
- Bon Dia•
El Sindicat d’Habitatge estima en 3.000 persones l’assistència a la manifestació del 16 de maig
- ARA•
El Sindicat d'Habitatge es reuneix amb DA i CC després d'una manifestació que xifren en 3.000 persones
- El Periòdic•
El SHA defensa que la manifestació del 16M contra la desintervenció de lloguers va reunir prop de 3.000 persones
- La Veu Lliure•
El Sindicat trasllada a la majoria un informe que xifra en 3.000 persones la protesta
- Diari d'Andorra•
El Sindicat d’Habitatge reitera que va aplegar 3.000 assistents a la manifestació pels lloguers
- Altaveu•
El Sindicat d'Habitatge es planta davant DA i CC mantenint que a la manifestació eren 3.000 persones
- Diari d'Andorra•
Impulsar la compra: el punt d’unió
- Diari d'Andorra•
Enquesta als caps dels grups parlamentaris
- Diari d'Andorra•
Escalé i Baró, crítics amb el Govern pel “desequilibri” al mercat immobiliari
- Bon Dia•
Andorra Endavant acusa Marsol de "faltar a la veritat"
- La Veu Lliure•
Montaner respon Marsol per dir que l'oposició no fa propostes: “Andorra necessita menys propaganda i més solucions"
- Diari d'Andorra•
Baró acusa el Govern de “populisme polític” i “immobilisme constant”
- El Periòdic•
Un discurs tranquil·litzador per a una realitat insostenible
- Altaveu•
El cost de la vida i la manca de conciliació, els grans obstacles de la crisi de natalitat
- El Periòdic•
Marsol insisteix que les cartes enviades per alguns propietaris als llogaters “no tenen cap efecte” si s’aprova la llei
- La Veu Lliure•
Baró adverteix que les mesures del Govern no frenen la pressió immobiliària
- El Periòdic•
El PS acusa Govern d’“immobilisme” davant l’augment d’inversió estrangera en immobles i reclama noves mesures
- Bon Dia•
Marsol ataca l'oposició per votar sempre "en contra" en habitatge
- Bon Dia•
El PS reclama que "es posi fre" a la inversió forana en immobles
- La Veu Lliure•
Ubach carrega contra DA i demana eleccions anticipades després del 16M
- Diari d'Andorra•
El PS insisteix en prohibir que la inversió estrangera inicial sigui al sector immobiliari
- Altaveu•
Baró acusa Govern "d'irresponsable" per les polítiques en inversió estrangera immobiliària
- El Periòdic•
Marsol insisteix que les cartes enviades per alguns propietaris als llogaters “no tenen cap efecte” si s’aprova la llei
- La Veu Lliure•
Forné acusa l’oposició d’utilitzar la crisi de l’habitatge per obtenir rèdit polític
- El Periòdic•
Marsol preveu arribar als 800 pisos de parc públic i avisa de sancions als propietaris que incompleixin la llei
- Altaveu•
Ubach acusa Govern de voler apujar els lloguers assequibles al mateix nivell que "els abusius"
- Altaveu•
Marsol demana "no especular amb l'habitatge perquè ho podem trencar tot"
- Diari d'Andorra•
La policia xifra en 1.200 assistents a la manifestació per l'habitatge
- La Veu Lliure•
Marsol acusa l’oposició de no aportar alternatives en matèria d’habitatge
- La Veu Lliure•
Marsol confia en la moderació dels propietaris i admet errors de previsió per l’augment de l’IPC en la guerra a l'Orient Mitjà
- Diari d'Andorra•
DA no vol “tirar la tovallola” a Sant Júlia i les parròquies centrals per al 2027
- Diari d'Andorra•
Espot defensa que la llei dels lloguers és protectora, garantista i equilibrada
- El Periòdic•
Un clam pel dret a l’habitatge que ja no es pot ignorar
- La Veu Lliure•
Baró acusa Espot de “no entendre res” i alerta d’una possible crisi social per l’habitatge
- Bon Dia•
Govern, respecte pels manifestants però manté el full de ruta traçat
- El Periòdic•
L’oposició veu en la mobilització del 16M una mostra més del “descontentament extraordinari” per la crisi de l’habitatge
- El Periòdic•
Espot assegura que el marge per poder modificar la llei “és relativament limitat” malgrat la protesta ciutadana
- El Periòdic•
La llei LGTBIQA+ podria no arribar aquesta legislatura: “Ens hem trobat amb una indiferència gairebé absoluta”
- La Veu Lliure•
Concòrdia demana un canvi de model i qualifica d’“imprudent” la resposta d’Espot a la protesta
- El Periòdic•
La llei LGTBIQ+ podria no arribar aquesta legislatura: “Ens hem trobat amb una indiferència gairebé absoluta”
- ARA•
Espot defensa l'acció de Govern, però reconeix el malestar social per l'habitatge
- Diari d'Andorra•
El Sindicat d’Habitatge assegura que la mobilització del 16M marca “un punt d’inflexió”
- Altaveu•
Concòrdia alerta que la situació precària i urgent de l'habitatge fa marxar professionals del país
- La Veu Lliure•
El Sindicat d’Habitatge afirma que la manifestació marca un “punt d’inflexió” en la lluita per l’habitatge
- Altaveu•
El Sindicat d'Habitatge avisa que el 16-M "és un punt d'inflexió" i que la mobilització creixerà
- El Periòdic•
Espot assegura que el marge per poder modificar la llei de “és relativament limitat” malgrat la protesta ciutadana
- El Periòdic•
L’SHA eleva el to i acusa l’Executiu de continuar prioritzant “els interessos especulatius” sobre el dret a l’habitatge
- Altaveu•
Demòcrates es mostra obert al diàleg però "no vol donar falses expectatives" al Sindicat d'Habitatge
- La Veu Lliure•
Espot qualifica la manifestació de “salut democràtica” però rebutja grans canvis en la llei prevista
- La Veu Lliure•
Andorra Endavant critica les polítiques de DA davant una situació de l'habitatge "al límit"
- Altaveu•
Espot manté el full de ruta de la descongelació dels lloguers: "La llei és ponderada i equilibrada"
- Diari d'Andorra•
Espot defensa la llei d’habitatge com una “solució equilibrada” i rebutja que sigui una “expulsió programada”