Regulamento governamental cancela registos HUT inativos após 12 meses ociosos para aumentar disponibilidade habitacional

O Governo andorrano aprovou um regulamento que permite a cancelamento automático dos registos de habitações de uso turístico (HUT) inativas durante 12 meses consecutivos, no âmbito da Lei do Crescimento Sustentável e do Direito à Habitação, conhecida como lei Òmnibus.

⏎ ⏎O porta-voz do Governo e ministro Guillem Casal anunciou a medida na conferência de imprensa pós-Conselho de Ministros de quarta-feira. Estimou que mais de 100 propriedades qualificam atualmente para cancelamento, por não terem registado clientes no Registo de Ocupação de Alojamentos Turísticos (ROAT). «A partir de 17 de abril, haverá monitorização constante e qualquer propriedade que complete 12 meses sem registar clientes será removida», disse Casal. A regra aplica-se tanto ao registo HUT como ao registo de empresas de gestão de habitações turísticas (EGHUT). Os proprietários podem voltar a registar-se ao retomar a atividade e cumprir os requisitos, com as autoridades a descrevê-lo como gestão administrativa e não como penalização.

⏎ ⏎O regulamento entra em vigor a 17 de abril, coincidindo com o primeiro aniversário da lei. Casal destacou o seu papel na melhoria da fiabilidade do registo, no reforço da supervisão turística e na disponibilização de habitações para uso residencial. Desde que a lei entrou em processo parlamentar, 363 apartamentos turísticos foram transferidos para o mercado residencial, através de vendas ou rendas, muitas vezes devido a proprietários que anteciparam novas regras ou não cumpriram os padrões.

⏎ ⏎Casal indicou que o Governo espera que os cancelamentos ocorram de forma progressiva à medida que os períodos de 12 meses se completam. No último ano, o Ministério do Turismo iniciou sete processos contra alojamentos por submissão incorreta de dados ao ROAT, com planos para intensificar as verificações de conformidade e irregularidades. As propriedades canceladas e posteriormente oferecidas como residenciais podem enfrentar escrutínio como potenciais apartamentos vazios sobrevalorizados se excederem critérios estabelecidos.