Conselho Paroquial de La Massana aprova orçamento de 2025 com excedente de 1,89 milhões de euros

O Conselho Paroquial de La Massana aprovou na quinta-feira o orçamento de 2025, registando um excedente de 1,89 milhões de euros impulsionado por robustas receitas de impostos sobre transferências imobiliárias de 3,5 milhões de euros — um aumento de 86% face aos 1,87 milhões de euros de 2024 —, em meio a fortes vendas de casas novas e existentes.

As receitas totais atingiram 23,5 milhões de euros, incluindo 21,7 milhões em fundos operacionais e 1,8 milhões em receitas de capital, contra despesas líquidas de 21,6 milhões após custos financeiros e ativos. As despesas operacionais fixaram-se em 13,4 milhões de euros, enquanto os investimentos de capital caíram 40% para 6,3 milhões de euros face aos 10,4 milhões do ano anterior, principalmente devido à renúncia a aquisições de terrenos no valor de 3,3 milhões de euros. A despesa global diminuiu 4,4%. As taxas de licenças de construção caíram 1,2 milhões de euros para 1 milhão, uma vez que as quotas limitaram as aprovações, mas isso foi compensado por 1,4 milhões de euros adicionais em impostos sobre propriedades e rendas após aumentos de taxas. Os impostos sobre transferências imobiliárias representaram cerca de 15% das receitas totais, superando largamente a projeção conservadora do conselho de 1,3 milhões de euros.

O conselheiro de Finanças, Agustí Garcia, atribuiu o aumento a volumes de transações mais elevados, notando que as cobranças quase duplicaram as cifras do ano anterior. A Cònsol Major Eva Sansa considerou o resultado satisfatório, apontando o apelo da paróquia e a conclusão de projetos antigos ao lado de novos desenvolvimentos. O orçamento foi aprovado com apoio da maioria e abstenções da oposição.

Os custos com pessoal subiram de 4,9 milhões para 5,3 milhões de euros, abrangendo sete novas contratações, aumentos salariais, regularizações de pessoal interino e ajustes pela inflação. A dívida total manteve-se em 21,5 milhões de euros — maioritariamente garantias para entidades como a SETAP 365 e a EMAP S.A. —, em torno de 99-100% do limite legal sob as regulamentações europeias revistas, que agora exigem tal suporte.

O conselho isentou edifícios florestais e agrícolas das quotas de construção, como afirmou o Cònsol Menor Roger Fité, declarando que estes evitam pressão residencial e elevadas necessidades de água, ao mesmo tempo que apoiam prioridades do setor primário. Numa recente entrevista, Fité destacou as quotas como a principal conquista do mandato, contendo excessos especulativos e crescimento descontrolado a nível nacional. Elas abrandaram as aprovações após um inicial rush, com quotas esgotadas em zonas como Aldosa, mas disponíveis noutras, permitindo recuperar infraestruturas em estradas, água e utilities. Fité descreveu as medidas como um travão "ABS", promovendo planeamento sustentável alinhado com projeções de cerca de 20 000 residentes em 15 anos.

O conselho aprovou também três atualizações finais parciais do POUP, incluindo o aumento das cessões obrigatórias de terreno para 15%, a redução de estruturas provisórias para 75 m² e a proibição de armazenamento ao ar livre. Processos participativos em curso para revisões mais amplas enfatizam crescimento compacto a partir de centros bem servidos, harmonização de alturas para preservar a harmonia visual e coordenação nacional sobre limites populacionais. Sansa delineou medidas futuras de sustentabilidade: impostos mais elevados sobre segundas residências, taxas sobre espaços comerciais em habitações e encargos mais pesados por uso elevado de água, protegendo os residentes comuns. Garcia defendeu revisões custo-benefício para serviços subperformantes. Aprovações adicionais cobriram atualizações de sinalética para zonas industriais e uma cessão de terreno para melhorias pedonais.