Vereador de Andorra: Novos Apartamentos Públicos Não Resolvem Crise Habitacional

Marc Torrent, vereador de Andorra la Vella para a Transformação Digital e Sustentabilidade, bem como para a Habitação, alertou que a expansão do parque habitacional público, embora essencial, não resolverá por si só a crise residencial em curso no país.

Defendeu a conjugação de novos apartamentos públicos com medidas estruturais mais amplas para enfrentar o mercado imobiliário, o investimento estrangeiro e o aumento dos custos de arrendamento. Torrent notou que só Andorra la Vella tem entre 10.000 e 12.000 habitações, tornando mesmo 500 ou 600 unidades públicas uma fração pequena do total. «Construir 500 apartamentos públicos não resolve a crise da habitação», afirmou numa entrevista à Andorran News Agency.

O vereador sublinhou que a discussão não pode centrar-se apenas na construção de novos edifícios, pois o Governo tem outros instrumentos para um alívio imediato. Apelou a ações sobre os incentivos ao investimento imobiliário que, na sua opinião, continuam a fazer subir os preços, incluindo a política que permite a investidores estrangeiros comprar duas casas quando a maioria adquire apenas uma.

Torrent criticou as recentes alterações, como o aumento do limiar mínimo de investimento imobiliário de 600.000 € para 800.000 €, dizendo que só empurraram os preços de compra para cima sem oferecer soluções rápidas. As novas construções também demoram anos, apontou, citando o projeto Borda Nova — iniciado há alguns anos — ainda sem residentes. Projetos isolados de 50 habitações ficam muito aquém, dado que a crise afeta uma vasta faixa da sociedade.

Cerca de 80% dos contratos de arrendamento do país permanecem congelados, o que sublinha a escala do problema e os riscos do descongelamento gradual planeado para os próximos anos. «Sabemos que as coisas não vão melhorar este ano nem o próximo, e muitas famílias enfrentarão ainda maior pressão quando os contratos terminarem», alertou.

Apesar dos desafios, Torrent defendeu a abordagem habitacional da sua paróquia, que maximiza a diversidade de projetos e atrai capital privado para aumentar a oferta acessível. As iniciativas incluem parcerias público-privadas em Terra Vella, envolvimento comunitário nos apartamentos Cedre e a renovação iminente de Jaume I para criar 18 unidades para idosos. «Sem mobilizar fundos privados, a crise não será resolvida», afirmou.

Andorra está décadas atrasada em relação a outros países europeus no parque habitacional público, observou Torrent, citando os esforços seculares de Viena. As autoridades devem planear a longo prazo para construir um stock público estável, garantindo que instrumentos e ativos estejam disponíveis daqui a 40 ou 50 anos para enfrentar futuras faltas.