Mercado imobiliário de Andorra regista queda de 11,8% nas transações no 2.º trimestre de 2026

As transações imobiliárias em Andorra caíram 11,8% no segundo trimestre de 2026 face ao ano anterior, com os indivíduos não residentes a adquirirem 184 propriedades — uma descida de 14,5% que resultou em 31 compras menos do que no segundo trimestre de 2025.

Os dados do Departamento de Estatística mostram que as propriedades transferidas diminuíram 35% em termos homólogos na maioria das categorias, exceto nos espaços comerciais e armazéns, que subiram 60%. Os valores das transações caíram 17,3% face ao segundo trimestre de 2025 e 4,5% nos últimos 12 meses. A área superficial transferida contraiu-se 10,6% anualmente e 26,6% nos últimos 12 meses, com terrenos e lugares de estacionamento a descerem 7,7% e apartamentos, moradias unifamiliares e edifícios a caírem 18,4%.

Entre os indivíduos, o maior grupo de compradores, as compras caíram 19,3%, com os residentes a representarem 77,4% e os não residentes 22,6%. As aquisições dos indivíduos não residentes totalizaram 36,4 milhões de euros, uma descida de 8,6% face ao segundo trimestre de 2025, embora o total dos últimos 12 meses tenha subido 8,3% para 180,3 milhões de euros. No último ano, as compras de não residentes aumentaram 4,7% para 965 unidades.

As compras corporativas caíram 58,6% para 279 propriedades. As empresas com menos de 50% de propriedade residente compraram 53 propriedades, uma descida de 71%, enquanto as com 50% ou mais de participação residente adquiriram 17, uma queda de 83,3%. No global, 74,9% dos compradores corporativos eram totalmente detidos por residentes, 6,1% tinham maioria residente e 19% minoria.

Os compradores com idades entre os 30 e os 59 anos representaram 64,4% das aquisições. As descidas afetaram todas as principais nacionalidades, com os compradores portugueses a caírem 54,7%. Os homens reduziram as compras em 27,6% e as mulheres em 8,6%.

O preço médio por metro quadrado dos apartamentos subiu ligeiramente 0,2% em termos homólogos para 4569,7 euros, enquanto as transações dos últimos 12 meses aumentaram 5,1%.