Andbank Leiloa Luxuoso Chalé de 11,7 M€ em Prat del Bosc, Andorra

Um luxuoso chalé e o seu terreno circundante de 13.681,86 metros quadrados em Pal, paróquia de La Massana, foram colocados a leilão pelo Andbank devido a uma penhora sobre os proprietários.

A propriedade, conhecida como Prat del Bosc, tem um valor avaliado de 11.682.356,20 €. A licitação inicial do primeiro leilão está fixada em 10.514.120,58 €, ou 90% da avaliação conforme exigido por lei. Os licitadores devem depositar 1.577.118,09 € antecipadamente — 15% do preço base — para participar.

O anúncio no BOPA apanhou muitos de surpresa, incluindo conhecidos dos proprietários, que desconheciam a ação do Andbank. O imóvel permanece ocupado pelos proprietários, embora a penhora seja levantada após pagamento integral e adjudicação final ao vencedor. O terreno está também hipotecado, mas não há dívidas comunitárias em atraso.

Com quase 14.000 metros quadrados, o terreno apresenta três regimes de ordenamento distintos: cerca de 3% de solo não urbanizável, 40% urbanizável e 57% solo urbano consolidado. A parte urbana integra uma unidade de atuação destinada a zonas residenciais e intermédias, com potencial para desenvolvimentos como hotel, centro de saúde, lar de idosos ou pequena exploração agrícola.

O próprio chalé ocupa 1.390,45 metros quadrados num estilo rústico de montanha típico de Andorra, construído em pedra e madeira. Inclui uma grande sala de jantar com lareira, cozinha aberta totalmente equipada, seis quartos duplos, três casas de banho completas, uma sala de reuniões de luxo e três gabinetes. A casa, de fachadas todas exteriores, destaca-se pela luminosidade e acabamentos de alta qualidade, com pistas de esqui próximas em Pal.

A propriedade esteve anteriormente à venda por cerca de 20 milhões de euros num terreno maior, mas avançou agora para leilão forçado.