Andorra adia lei de descongelação de rendas para o 1.º trimestre de 2026 por consultas mais amplas

O governo andorrano adiou a apresentação da sua lei de descongelação de rendas até ao primeiro trimestre de 2026, justificando a necessidade de consultas mais amplas com inquilinos, senhorios, sindicatos, empregadores, partidos da oposição e grupos da sociedade civil para produzir uma proposta equilibrada e exequível.

O ministro Porta-voz Guillem Casal delineou a alteração numa conferência de imprensa após a reunião de terça-feira do Conselho de Ministros. Disse que o executivo analisou informação inicial e optou por alargar os contributos após as férias de Natal, evitando decisões precipitadas antes da descongelação de rendas em 2027. "Temos um ano de margem e a pressa nunca é boa conselheira", notou Casal, sublinhando a passagem para um "novo paradigma" após sucessivas prorrogações. O rascunho, partilhado previamente apenas com os grupos parlamentares da maioria, incluirá agora contributos da oposição para melhor avaliar impactos e limitar emendas parlamentares. Não existe data firme de apresentação no trimestre, mas o objetivo é um texto aceitável por todos os setores.

O adiamento segue-se a um rascunho filtrado na semana passada, que previa descongelação faseada — fim das prorrogações em 2027 para contratos anteriores a 2013, com períodos de carência até cinco anos para os mais recentes. Os aumentos de renda seriam limitados a 25% para unidades abaixo de 8 € por metro quadrado, repartidos por cinco anos; 5-20% para taxas mais elevadas; e indexados ao IPC para prorrogações. Foram excluídas propriedades acima de 150 metros quadrados ou 2500 € de renda mensal.

A reunião de terça-feira do Consell Econòmic i Social (CES), inicialmente prevista para analisar o rascunho, foi adiada a pedido do governo. Sindicatos (USdA, SEP) e empregadores (CEA) pediram melhores dados sobre trabalhadores com salário mínimo e unidades vazias. A presidente do CES, Conxita Marsol, comprometeu-se a fornecer o rascunho e as cifras em janeiro, permitindo um mês para respostas. O presidente da CEA, Gerard Cadena, saudou a pausa para análise.

A crítica persiste. O tesoureiro da USdA, Joan Torra, chamou-lhe um "fracasso", culpando as políticas de habitação do governo pelo crescimento populacional sem soluções e arriscando direitos habitacionais; reiterou apelos a demissões. A Associació de Propietaris de Béns Immobles (APBI) criticou a abordagem por ignorar a escassez de oferta e o investimento estrangeiro que não satisfaz necessidades locais.

A oposição intensificou-se: Cerni Escalé, do Concòrdia, chamou-lhe uma "comédia" de improvisação que permite especulação; o deputado do PS Pere Baró rotulou-o de "fiasco" e instou o Chefe do Governo Xavier Espot a substituir Marsol na Habitação; Carine Montaner, do Andorra Endavant, condenou as fugas como "inadmissíveis" balões de ensaio, defendendo um amplo consenso. Os grupos da oposição relataram não ter tido acesso prévio ao documento, alimentando queixas de falta de transparência. Os Democratas da maioria, no entanto, apoiaram o adiamento para refinamento.

As rendas mantêm-se congeladas até 1 de janeiro de 2027, deixando as famílias em limbo face a custos crescentes e incerteza.