Apartamentos em Andorra Vendidos Apenas para Investimento, Proibindo Residência

Um novo edifício residencial em construção no centro de Andorra la Vella está a comercializar apartamentos exclusivamente para fins de investimento, impedindo os compradores de os usarem como habitação permanente.

Várias famílias mostraram interesse em comprar frações para uso pessoal, apenas para saberem que os imóveis não estão disponíveis para residência. Em vez disso, o empreendimento dirige-se a investidores que compram apartamentos — com preços desde €300 000 até quase €500 000, e garagens a cerca de €40 000 — e entregam a gestão ao promotor. A empresa ocupa-se da manutenção, procura de inquilinos e operações, garantindo aos compradores uma rentabilidade anual líquida de 5%, semelhante a um produto financeiro.

O modelo fixa os imóveis num esquema de arrendamento por um contrato inicial de cinco anos. Após esse período, a renovação exige aprovação da maioria dos proprietários, seguida de um processo de licitação nos termos dos estatutos do edifício para selecionar um novo operador. O promotor deve pelo menos oferecer a extensão nas condições originais. As receitas dos primeiros seis meses de exploração financiarão esforços de marketing e atualizações de equipamento no complexo.

Esta estrutura reflete uma mudança no mercado imobiliário de Andorra, priorizando a geração de rendimentos em detrimento da propriedade individual em localizações privilegiadas. Detalhes sobre o promotor ou o local exato não foram revelados, mas o projeto sublinha a crescente procura por opções de investimento sem gestão direta, num contexto de aumento da construção na capital.