Andorra aprova 550 quotas de imigração e fim faseado do controlo de rendas

O Conselho Económico e Social (CES) de Andorra emitiu um parecer favorável a novas quotas de imigração totalizando cerca de 550 autorizações, que o governo submeterá em breve a aprovação ministerial. Presidida pela Ministra da Presidência, Economia, Trabalho e Habitação Conxita Marsol, a sessão de quinta-feira do CES abordou o pacote juntamente com linhas gerais para o fim faseado do controlo de rendas.

As quotas incluem 200 autorizações para residência passiva sem trabalho — destinadas a profissionais com perfis internacionais, pessoas com interesses científicos, culturais ou desportivos, e residentes em lares geriátricos ou instalações de cuidados de saúde privadas — mais 200 para trabalhadores estrangeiros por conta própria, priorizando profissões liberais, médicos autorizados e funções de saúde com cerca de 30 vagas. Adicionalmente, 150 autorizações gerais (135 de residência e trabalho e 15 para trabalhadores transfronteiriços) avançam da quota de abril, focando nos grupos 1 e 2 da Classificação Nacional de Ocupações (gestão e funções técnicas/científicas altamente qualificadas) e profissionais de saúde, educação e serviços de cuidados. As autoridades destacaram a escala reduzida face a rondas anteriores, agora sob a lei omnibus que substitui o depósito de 50 000 € por um pagamento não reembolsável à Autoridade Financeira. Estas seguem o esgotamento das vagas anteriores para executivos e pessoal qualificado.

Marsol sublinhou o alinhamento com as necessidades económicas e sociais para um crescimento sustentável e setores estratégicos. O presidente da CEA, Gerard Cadena, apoiou as medidas, citando uma procura firme que excede as quotas e o esgotamento quase total das autorizações gerais, acrescentando que as contratações no país de origem — começando pela Colômbia — avançam para a época de inverno. Os sindicatos expressaram preocupações: o secretário-geral da USdA, Gabriel Ubach, pediu maior diversificação setorial ligada à capacidade de habitação e serviços, criticando o planeamento governamental como errático. O porta-voz do SEP, Sergi Esteves, opôs-se à expansão da residência passiva, alertando que esta aumenta a pressão no mercado habitacional em meio à instabilidade.

Em paralelo, Marsol apresentou um projeto de lei para o fim faseado do controlo de rendas em cerca de 20 mil contratos prorrogados, visando submissão parlamentar por volta de meados de março, após sete reuniões paroquiais com proprietários e contributos do Coordenador de Habitação. O descongelação começa em 2027 ao longo de quatro anos a 25% anualmente, iniciando pelos contratos mais antigos e com rendas mais baixas — muitas vezes 4-5 € por metro quadrado de acordos anteriores a 2012. Novos ou renovados contratos de cinco anos limitariam aumentos anuais a 1-6% mais inflação (IPC), escalonados pela renda atual: até 6% mais IPC abaixo de 7 € por metro quadrado, diminuindo para 1-4% mais IPC em níveis mais altos. As caps aplicam-se mesmo em mudanças de inquilinos para promover retenção, com subidas anuais ao longo de cinco anos. Marsol descreveu-o como progressivo e protetor, com contributos do CES esperados no início de março e briefings parlamentares na próxima semana.

As reações variaram. Cadena considerou a revisão do CES prematura sem o texto integral, favorecendo uma análise ampla. Ubach alertou para conflito social, argumentando que inquilinos de longa data — idosos ou famílias em casas há décadas — enfrentam riscos de despejo sem realojamento num mercado tenso, estimando subidas de 250-300 € mensais em apartamentos médios ao longo de cinco anos; anunciou reuniões da USdA com o Coordenador de Habitação e potenciais protestos, afirmando "se tivermos de ir para a rua, iremos". Esteves pediu controlos pré-2027, um registo predial para verificação de histórico de rendas, extensões a acordos de mercado via preços de referência e medidas antifraude para além de queixas de inquilinos. O líder da Concòrdia, Cerni Escalé, chamou os incrementos em rendas altas de "inadequados", instando a congelamentos acima de limiares de mercado e direitos prioritários aos inquilinos exceto em casos excecionais como não pagamento. Marsol notou que o texto permanece aberto a ajustes.