Batllia de Andorra Alerta Notários para Litígio Legal sobre Imóveis dos Arbres del Tarter

A Batllia de Andorra emitiu um aviso preventivo aos notários relativamente a imóveis específicos no empreendimento Arbres del Tarter, alertando-os para um litígio legal em curso que compromete a titularidade.

O alerta abrange duas unidades comerciais de rés-do-chão e vários lugares de estacionamento. Exige que os notários informem qualquer comprador potencial durante o registo da escritura de que os imóveis estão sujeitos a litígio, com situação de titularidade incerta. Isto decorre de um dos dois processos cíveis pendentes na Batllia, envolvendo uma disputa complexa entre a empresa proprietária principal e o seu promotor delegado.

No primeiro caso, um alegado comprador de boa-fé — que adiantou somas significativas — processou tanto o promotor delegado, com quem os negócios foram feitos, como a empresa proprietária. O comprador visava formalizar a compra das unidades e lugares de estacionamento, mas o proprietário principal revogou os poderes do promotor na fase crítica, travando o processo. Permanecem dúvidas sobre quem recebeu os pagamentos. O comprador pediu uma providência judicial para bloquear a revenda dos imóveis, o que levou à notificação aos notários pela Batllia como medida intermédia.

O segundo processo opõe o promotor delegado à empresa proprietária, visando impedir a venda de unidades adicionais reclamadas pelo promotor. Não foi emitida qualquer decisão preventiva aqui, pois o caso está suspenso à espera da resolução de um pedido de prejudicialidade criminal.

Os litígios ligam-se a processos criminais paralelos no tribunal Plaza de Castilla, em Madrid, incluindo alegações de fraude e contra-processos. A empresa proprietária pediu que os casos civis andorranos aguardem estes resultados. Muitos contratos originais designam jurisdição espanhola para disputas, complicando a situação com ações criminais em vez de civis.

O conflito global, avaliado em cerca de 50 milhões de euros, envolve investimentos nos Arbres del Tarter, noutro projeto no Tarter e num empreendimento em Marbella. Opõe investidores-proprietários espanhóis aos seus antigos consultores jurídicos, agora acusados de traição nos negócios com o promotor delegado. Reivindicações adicionais por difamação e crimes relacionados prosseguem em Espanha, sem perspetiva de resolução rápida.