Andorra obriga seguro de responsabilidade a 10 anos para arquitetos estrangeiros
Col·legi Oficial d’Arquitectes d’Andorra (COAA) colabora com o Ministério do Interior para exigir que arquitetos estrangeiros em projetos locais igualem o padrão andorrano.
Pontos-chave
- COAA e Ministério do Interior propõem seguro de responsabilidade a 10 anos para arquitetos estrangeiros em projetos ocasionais com firmas locais.
- Visa corrigir lacuna em que arquitetos locais assumem plena responsabilidade por problemas futuros em edifícios.
- Sem casos específicos a motivar a mudança, mas sela riscos da participação estrangeira específica de projetos.
- Parte da lei LOE há muito aguardada, mudando da sugestão anterior de alinhar com prazos mais curtos de Espanha.
O Col·legi Oficial d’Arquitectes d’Andorra (COAA) está a colaborar com o Ministério do Interior para exigir que arquitetos estrangeiros que trabalhem em projetos ocasionais com empresas locais detenham um seguro de responsabilidade profissional a 10 anos, equiparando o padrão dos profissionais andorranos.
A presidente do COAA, Laura Sánchez, explicou que a medida responde a preocupações crescentes sobre colaborações entre gabinetes de arquitetura nacionais e externos. Estas parcerias têm gerado queixas e disputas com as autoridades, uma vez que o arquiteto local assume atualmente a responsabilidade através do seu seguro se surgirem problemas mais tarde. «Estamos a discutir a responsabilidade futura com o Interior», disse Sánchez, notando que a participação estrangeira é tipicamente específica de projetos. Destacou o risco: «O que acontece se surgirem problemas nesses edifícios anos depois e eles já terem saído?»
A proposta visa colmatar esta lacuna ao exigir cobertura decenal equivalente para os estrangeiros, garantindo que se mantenha após a conclusão do projeto. Não há casos específicos que tenham motivado a mudança, enfatizou Sánchez, mas «é uma brecha que queremos fechar». O requisito seria consagrado na futura Llei d’Ordenació de l’Edificació (LOE), uma lei há muito aguardada e exigida há mais de uma década pelo COAA e pela Associació de Contractistes d’Andorra (Acoda).
Sánchez descreveu a LOE como uma «ferramenta fundamental para a certeza jurídica», clarificando as responsabilidades de todas as partes no processo de construção durante o período legal. Isto marca uma mudança em relação às declarações da sua antecessora, Zaira Nadal, que há 18 meses sugeriu alinhar com o prazo mais curto de um ano de Espanha para acabamentos superficiais.
A LOE de Espanha, para contexto, estabelece períodos de seguro variáveis de um, três ou 10 anos (mais dois para prescrição) consoante os tipos de defeitos, além de limites gerais de cinco anos do código civil. As apólices obrigatórias incluem cobertura decenal e responsabilidade profissional para arquitetos, agrimensores e engenheiros, embora os promotores possam exigir mais. A versão de Andorra procura priorizar a proteção duradoura para os intervenientes locais.
Fontes originais
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