Câmara municipal lança novo concurso para habitação de renda regulada após falha da primeira candidatura, visando 40-50 unidades acessíveis via

A câmara municipal de Andorra la Vella relançou um concurso nacional para um projeto de habitação de renda regulada em Terra Vella através de um procedimento negociado com publicidade, após o fracasso do processo inicial em que a única candidatura não cumpriu os requisitos.

A câmara publicou o novo concurso no Boletim Oficial do Principado de Andorra (BOPA) na quarta-feira. O Cònsol Major Sergi González e o Vereador da Habitação Marc Torrent, responsável pela Transformação Digital e Novas Tecnologias, sublinharam a importância das parcerias público-privadas para combater a escassez de habitação. González afirmou que as soluções exigem um esforço coletivo de todos os intervenientes. Torrent acrescentou que conversas recentes com empresas interessadas permitiram ajustes aos termos do concurso, reforçando as garantias legais e financeiras. A câmara garantirá as rendas das unidades que gere diretamente, enquanto as geridas pelo concessionário seguirão as condições de mercado.

O projeto envolve um terreno municipal em Terra Vella, adquirido em 2015 e virado para o centro comercial Jovial, para 40 a 50 unidades de arrendamento. As rendas reguladas não excederão €825 por mês para apartamentos de dois quartos ou €1.000 para os de três quartos, com a câmara a definir as regras de atribuição. Os concorrentes podem propor gerir 30% ou 50% das unidades a preços de mercado.

Um estudo de viabilidade delineia quatro cenários ao longo da concessão máxima de 50 anos, após a qual o edifício reverte para o controlo da câmara. A construção está estimada em €9,57 milhões, inferior aos €9,9 milhões anteriores. Os retornos para o concessionário são projetados entre €19,7 milhões — num cenário com contribuições anuais da câmara de €30.000 (ajustadas ao IPC) e rendas 10% inferiores — e €28,9 milhões com 30% de unidades a preços de mercado. Todos os modelos garantem a recuperação do investimento mais excedente.

Torrent destacou a abordagem equilibrada para avançar o projeto sem riscos excessivos para os fundos públicos. O esforço alinha-se com a iniciativa "Recuperem espais públics", incluindo o parque de estacionamento CanRodes no Antic Camí Ral e o programa Reviu com 19 apartamentos. As candidaturas são devidas até 27 de março de 2026.