Rendas de apartamentos em Andorra descem ligeiramente para 3165 € no 4.º trimestre de 2025 com preços de venda a subir

As rendas de apartamentos em Andorra atingiram em média 3165,47 € por mês no quarto trimestre de 2025, registando uma ligeira descida de 0,08% face aos 3168,26 € do terceiro trimestre. Este valor, recolhido a partir de 107 anúncios no Pisos.ad com uma dimensão média de 120,82 metros quadrados, manteve-se acima dos 2929,75 € registados no primeiro trimestre. A renda mediana caiu para 2600 € face aos 2800 € registados mais cedo no ano, enquanto o preço por metro quadrado chegou a 26,20 €, superior aos 23,41 € do 1.º trimestre, mas inferior aos 27,76 € do 3.º trimestre — o que representa uma subida anual aproximada de 20%.

Andorra la Vella liderou as médias paroquiais com 3853 € em 41 anúncios de dimensão média de 136,34 metros quadrados. Escaldes-Engordany seguiu com 3363 € para 26 unidades (122,65 m²), Ordino com 2685 € (129,43 m², sete unidades) e La Massana com 2528 € (127,40 m², 15 unidades). Canillo registou em média 2322 € (86,91 m², 11 unidades), Sant Julià de Lòria 1800 € (64 m², uma unidade) e Encamp 1533 € (52 m², seis unidades). No valor por metro quadrado, Encamp liderou com 29,49 €, seguido de Andorra la Vella (28,26 €), Sant Julià de Lòria (28,13 €), Escaldes-Engordany (27,42 €), Canillo (26,73 €), Ordino (20,75 €) e La Massana (19,85 €).

Os preços de venda de apartamentos subiram 6,16% para uma média de 951 181,87 € em 650 anúncios de 127,77 metros quadrados, superior aos 895 970,18 € do 3.º trimestre e a aproximar-se de 1 milhão de euros. A mediana atingiu 760 000 €, com os preços por metro quadrado a subirem 6% para 7444,44 € face aos 7028,95 € — refletindo também cerca de 20% de crescimento anual. Ordino registou as médias mais altas acima de 1,6 milhões de euros para apartamentos e 3,74 milhões de euros para casas (206,88 m²). Escaldes-Engordany chegou a 1,41 milhões de euros para apartamentos com a taxa mais alta por metro quadrado acima de 9341 €. Encamp teve o valor mais baixo em 434 964,22 €, ao lado de Sant Julià de Lòria com 415 000 €.

As vendas de casas atingiram em média 2 577 397,37 €, uma subida de 5,14% face aos 2 451 381,88 € do 3.º trimestre com base em 225 anúncios (477,88 m², 5393,45 € por metro quadrado). As rendas de casas, a partir de apenas 12 unidades, subiram para 4662,50 € mensais face aos 4359,06 €. Os anúncios caíram em todas as categorias: rendas de apartamentos de 113 para 107, vendas de casas de 257 para 225.

O Pisos.ad manteve o seu programa de anúncios gratuitos em 2025 para proprietários de rendas privadas, planeando expansão em 2026 sujeita a verificações de conformidade. O portal destacou uma forte descida no stock global de vendas de apartamentos para 650 unidades no 4.º trimestre de 2025 face a 1864 no 3.º trimestre de 2024, com preços por metro quadrado a subirem cerca de 25% em termos homólogos para perto de 7500 €.