Colonial SFL e Andbank Espanha compram sede de Madrid da Naturgy por ~80 milhões de euros

A Colonial SFL, em conjunto com um grupo de investidores liderado pela Andbank Espanha, adquiriu o edifício que alberga a sede de Madrid da Naturgy, no nº 38 da Avenida de América, à Grosvenor por cerca de 80 milhões de euros.

O edifício de escritórios tem cerca de 13 000 metros quadrados distribuídos por 13 pisos e foi totalmente renovado antes de a Naturgy aí transferir as suas centrais em 2021. A Naturgy mantém-se no local sob um contrato de arrendamento de longo prazo, garantindo aos novos proprietários rendas estáveis e previsíveis.

A Cushman & Wakefield e a Savills atuaram como consultores imobiliários na transação, enquanto a Gómez-Acebo & Pombo e a Simmons & Simmons prestaram assessoria jurídica. A Savills Investment Management será o gestor do ativo e a EY realizou a due diligence comercial.

O negócio eleva o portfólio de Madrid da Colonial SFL para 39 edifícios, totalizando mais de 500 000 metros quadrados, e reforça a sua relação existente com a Naturgy; a Colonial é já proprietária da sede da empresa em Barcelona, no Diagonal 525.

A Andbank Espanha liderou o grupo de investidores e contribuiu com uma parte significativa do capital. Oriol Huguet, responsável de corporate finance da Andbank, afirmou que a participação na compra proporciona entrada num mercado de escritórios líquido, a preços favoráveis e ancorado por um inquilino de topo de longo prazo.

Juan Manuel Ortega, diretor de investimentos da Colonial SFL, disse que a aquisição reforça o foco do grupo em propriedades em localizações estratégicas e alinha-se com a sua estratégia de criação de valor a longo prazo, em resposta à crescente procura por espaços de escritórios eficientes, sustentáveis e bem conectados.