Projeto de Luxo em El Tarter Desencadeia Processo de Investidores

Um empreendimento imobiliário de luxo em El Tarter desencadeou uma disputa legal amarga entre os seus investidores, transformando uma prometida mais-valia de vários milhões de euros numa batalha em tribunal.

O projeto Arbres del Tarter, localizado ao lado das pistas de esqui de Grandvalira, foi avaliado em 47 milhões de euros e incluía 45 apartamentos, quatro espaços comerciais e 69 lugares de estacionamento. Os promotores antecipavam vendas em três meses, com lucros líquidos superiores a 15 milhões de euros. Em vez disso, o projeto parou em meio a acusações mútuas de violações contratuais.

De um lado, os herdeiros da família Martínez — antigos proprietários da Repostería Martínez, vendida à Bimbo em 1999 — alegam ter sido vítimas de uma burla planeada por consultores jurídicos e associados de confiança, incluindo o gestor do projeto Alberto Fernández. Afirmam prejuízos superiores a 50 milhões de euros em negócios em Andorra e Marbella, acusando Fernández e outros de ocultarem detalhes essenciais para desviar fundos. A família investiu através da empresa andorrana Entre 4 SLU, onde Clara Isabel Martínez é administradora, e da sua holding espanhola Inversiones Montellano SL.

Fernández, administrador único da empresa andorrana Residencial Altavista SLU, nega veementemente qualquer irregularidade. O seu lado afirma que concluiu a construção e tinha poderes para vender as frações, com compradores a pagar até 50% adiantados — fundos recebidos pela família. Quando chegou a altura das escrituras finais, a família revogou-lhe a autoridade, paralisando os processos. Apontam um acordo assinado que estipulava a divisão das frações por vender para reembolso dos investimentos mais 20% de juros, notando que a família já havia recuperado grande parte da sua participação enquanto o projeto aguardava certificações técnicas.

O confronto tem duas frentes: uma queixa-crime apresentada pela família Martínez no Tribunal de Instrução n.º 52 de Madrid, e uma ação civil anterior de Fernández em Andorra. Os imóveis estão bloqueados — alguns compradores incapazes de concluir as escrituras, outros em limbo quanto à propriedade.

As repercussões estendem-se à internet: uma entrevista a Fernández a promover o projeto como um sucesso de topo no site da Abast Global desapareceu, assim como o redirecionamento do domínio residencialaltavista.ad. A disputa sublinha tensões na gestão da herança da família após a venda, enraizada no seu império de padarias em Burgos.

O edifício está concluído, mas a resolução depende dos tribunais, deixando as frações mais caras de El Tarter — algumas superiores a 1 milhão de euros — como símbolos de uma parceria azedada.