Escaldes-Engordany: média de novos rendas atinge 2653 euros mensais em 2024

A renda mensal média para novos contratos em Escaldes-Engordany desde 2024 é de 2653 euros, segundo dados do conselho baseados em 138 imóveis com rendas entre 750 e 10 000 euros. Responsáveis do conselho notam que os contratos acima de 5000 euros — particularmente na faixa de 5000 a 6000 euros — cobrem principalmente grandes vilas ou apartamentos sobredimensionados, enviesando a média para longe das rendas típicas da paróquia.

Estas estatísticas centram-se apenas em novos contratos este ano e foram enviadas ao governo andorrano como parte de um pedido mais amplo por dados atualizados do mercado habitacional em todas as comunas. Responsáveis de Escaldes-Engordany estão a refinar a recolha de dados para análises de tendências mais precisas. Para enfrentar problemas de acessibilidade, o conselho alocou 1 milhão de euros — potencialmente expansível — para iniciativas como uma paragem temporária de construções, ajustes fiscais a favor de proprietários de unidades acessíveis e uma fórmula matemática para definir limiares de rendas acessíveis.

Em paralelo, o governo aprovou um aumento de 2,6% nas rendas de habitação pública acessível antes de 2026, alinhado com o IPC fechado de 2024. Isto ajusta o preço médio por metro quadrado de 9,23 euros para 9,47 euros, com correções específicas por paróquia baseadas em localização e distância dos centros urbanos. Canillo regista a taxa mais baixa de 7,95 euros por metro quadrado (antigo Hotel Pellicer), seguido de La Massana com 8,14 euros, Ordino com 8,81 euros, Avinguda Verge de Canòlich em Sant Julià de Lòria com 9,09 euros, antigo Hotel Hermus em Encamp com 9,47 euros, Aixovall com 9,56 euros, e 10,70 euros em Andorra la Vella e Escaldes-Engordany.

O stock público tem 150 unidades em Canillo, Encamp, Arinsal em La Massana, Andorra la Vella e Sant Julià de Lòria. Este ano chegam 104 novas unidades em La Massana, Ordino, Andorra la Vella, Escaldes-Engordany e Sant Julià de Lòria, seguidas de mais 109 em Escaldes-Engordany, Sant Julià de Lòria e Andorra la Vella, mais 54 sob gestão da Fundació Privada Laurus. O objetivo mantém-se em 500 unidades até 2027.