Hilton abre em desenvolvimento de três torres no Clot d’Emprivat, em Escaldes

A oferta de hotéis de luxo em Escaldes vai expandir-se com a abertura de um Hilton numa das três torres a construir no local do Clot d’Emprivat, onde outrora existia o parque das Nações Unidas e um parque de estacionamento. O projeto é promovido pelo grupo familiar liderado por Josep Batalla, fundador da holding Besthotels — a quinta maior cadeia hoteleira de Espanha e a maior da Catalunha —, que opera cerca de 40 propriedades: cerca de 37 em Espanha, duas em Punta Cana (com mais duas planeadas) e uma em Andorra, o Andorra Center.

Batalla está por trás de duas das três torres, com Josep Maria Civil a supervisionar as obras; a segunda torre será usada para habitação. A terceira torre é liderada por Reyna. Os promotores acordam preparar o terreno para construir um parque de estacionamento coberto com 132 lugares a entregar à paróquia em troca da cessão obrigatória exigida pelo plano urbanístico e pelas licenças de construção relevantes, uma contribuição avaliada em cerca de 6 milhões de euros. A preparação do terreno começou no início deste mês e, segundo os promotores, tudo está pronto para iniciar a construção no início do próximo ano.

As três torres estão planeadas partilhar um estilo piramidal com massas variáveis até um máximo de 20 pisos. A construção deverá durar cerca de 36 meses no total — cerca de 14 meses para os alicerces e 20 meses para erguer as estruturas —, com um custo total por edifício de 20 pisos de cerca de 30 milhões de euros.

Trazer o primeiro Hilton a Andorra é apresentado pelos promotores como um passo qualitativo para posicionar o principado como destino exclusivo, em linha com os esforços locais de promoção turística que visam priorizar a qualidade em detrimento da quantidade. A Hilton é uma das maiores e mais conhecidas cadeias mundiais, com mais de 9000 propriedades e 1,3 milhões de quartos em mais de 140 países; a expansão internacional da marca mistura propriedades de propriedade direta e acordos de franquia, sendo o modelo de franquia o esperado para a entrada em Andorra.

A decisão de Batalla de alojar o Hilton num terreno e num edifício detidos pelo seu grupo reflete a estratégia de longa data da Besthotels de adquirir terrenos e desenvolver complexos hoteleiros, o que lhe permitiu construir um portfólio imobiliário avaliado em mais de mil milhões de euros. O grupo reinveste anualmente na renovação e modernização dos seus hotéis; dos seus cerca de 40 estabelecimentos, a maioria é de quatro estrelas, apenas dois são de três estrelas, e opera hotéis de cinco estrelas em Punta Cana e Tenerife. Fundada na década de 1980, a Besthotels foca-se em destinos de praia em Espanha, mantendo presença em Barcelona e Madrid, e está agora a expandir-se mais na República Dominicana. Em 2023, o grupo reportou receitas de 242 milhões de euros e lucros líquidos de 22 milhões de euros, superando o volume de negócios pré-pandemia.

O plano de construção das três torres também provocou uma disputa política entre as administrações atuais e anteriores da paróquia. A administração anterior aprovou edifícios altos no local, enquanto a atual foi criticada por não usar as ferramentas disponíveis para modificar a massa edificada. Observadores notam que, para além de trocas públicas de culpas, não foram feitas alterações substantivas ao projeto.