Imposto de Andorra sobre apartamentos vazios dispara para €42.875 em 2025

O imposto de Andorra sobre apartamentos vazios gerou €42.875 em receitas nos primeiros três trimestres de 2025, equivalente à tributação de pouco mais de 428 metros quadrados de habitação à taxa atual de €100 por metro quadrado.

O valor, retirado do acerto orçamental do governo até 30 de setembro, regista um aumento acentuado face ao total anual de €8.400 em 2024, que cobriu menos de 170 metros quadrados — ou cerca de dois ou três apartamentos. O aumento deve-se em grande parte a um aumento da taxa de imposto implementado a meio de abril sob a Lei do Crescimento Sustentável e do Direito à Habitação, frequentemente designada por lei omnibus. Esta duplicou o imposto de €50 para €100 por metro quadrado, o quarto ajustamento desde o lançamento do imposto em 2022.

Originalmente fixada em €5,05 por metro quadrado, a taxa subiu para €10 em 2023 e €50 em 2024 através de legislação que também prolongou os renovos de contratos de arrendamento. Apesar destas alterações, as receitas mantiveram-se baixas, sublinhando o sucesso limitado do imposto em impulsionar propriedades vazias para o mercado de arrendamento.

Não foram registados acertos até 30 de junho, o que significa que todas as cobranças de 2025 até agora refletem a nova taxa. O volume de espaço tributado mantém-se modesto em comparação com as estimativas do stock de habitação vaga. As autoridades ainda não divulgaram dados sobre se medidas adicionais da lei omnibus, como transferências obrigatórias de apartamentos vazios há muito tempo, impulsionarão o cumprimento nos próximos meses.