Preços dos Apartamentos em Andorra Disparam 8,2% para 4547 €/m² em 2025

Os preços dos imóveis em Andorra subiram acentuadamente em 2025, com os apartamentos a atingirem uma média de 4547,3 € por metro quadrado, um aumento de 8,2% face aos 4201,3 € do ano anterior.

O Departamento de Estatística divulgou os dados na segunda-feira, revelando um aumento de 346 euros por metro quadrado ao longo do ano. Esta tendência ascendente mantém-se forte, com os preços dos apartamentos a quase duplicarem desde 2020, quando se situavam nos 2369,2 € por metro quadrado.

A atividade de vendas expandiu-se significativamente, com 2004 transações de apartamentos registadas em 2025 — um salto de 45,9% face às 1374 em 2024. As vendas totais de imóveis também ultrapassaram as 2000 transações, um aumento de 44,3%. Outras categorias registaram ganhos: lugares de estacionamento subiram 46,6%, espaços comerciais 11,8% e casas unifamiliares 30,5%.

Os preços variaram amplamente por paróquia. Escaldes-Engordany manteve-se a mais cara, com 6117 € por metro quadrado para apartamentos, um aumento de 15,8%. Sant Julià de Lòria registou o maior aumento, de 32%, atingindo 3335 €. Encamp ofereceu as taxas mais baixas, a 3242 € — ainda assim um aumento de 3,8% face a 2024. Andorra la Vella contrariou a tendência, caindo 3,5% para 4888,9 €.

Para todos os tipos de habitação — incluindo apartamentos, casas unifamiliares e edifícios — a média nacional caiu 6% para 3404,6 € por metro quadrado, face aos 3620 € no final de 2024.

O volume de transações foi mais elevado em Escaldes-Engordany, representando 29% do total (1863 negócios), seguido de Canillo com 20,3% (1296). Sant Julià de Lòria teve o menor, com 5,9% (376).

Entre os 4231 compradores, os espanhóis lideraram com 1504 compras (35,5%), seguidos dos andorranos com 1178 (27,8%). Os indivíduos entre os 30 e os 59 anos dominaram, representando 64% das transações.