Agência de Arrendamento em Andorra Aceita Caução e Cancela Acordo por Licitação Mais Alta

Um residente espanhol em Andorra, pai de três crianças pequenas, acusa uma agência imobiliária de Massana de ter aceite a sua caução de 12 180 euros por um arrendamento de luxo, apenas para cancelar o acordo uma semana depois, alegadamente em favor de um inquilino que pagaria mais.

O homem de 30 anos, que vive em Llorts com a mulher e os filhos de seis, sete e seis meses, negociou a casa de 500 metros quadrados em Escàs de 5000 para 4000 euros mensais. Há três meses, viu o anúncio, apresentou referências sólidas e documentação, e recebeu confirmação numa terça-feira de janeiro. A agência garantiu-lhe que a propriedade era dele após rever outros candidatos, o que o levou a avisar o senhorio atual da saída a 1 de fevereiro — data prevista para a assinatura do contrato. Pagou dois meses de renda como caução mais 4180 euros em taxas.

Na semana seguinte, a agência recuou, citando documentação insuficiente apesar das submissões anteriores. Os fundos foram reembolsados, mas ele alega que o verdadeiro motivo surgiu noutro lado: um concorrente a 5500 euros mensais. Descreve-se "impotente" no apertado mercado de arrendamentos de Andorra, onde a escola dos filhos em Ordino limita as opções — zonas distantes como Juberri implicam percursos de 90 minutos, enquanto Pas de la Casa só oferece apartamentos exíguos de 100 metros quadrados. Consultou advogados, que notam que estes incidentes são comuns, e apresentou queixas à Autoridade de Supervisão do Jogo de Andorra (AGIA), que o direcionou para o Instituto Nacional da Habitação. Nenhum respondeu, diz ele. Tentativas de contactar a proprietária, recentemente enriquecida com a venda de um apartamento, falharam; o advogado dela instruiu-o a não enviar mensagens. Acusa a agência de ter alertado concorrentes apesar da reserva.

O filho da proprietária apresenta uma versão contrastante. Confirma a caução, mas diz que o inquilino se revelou "insolvente" por não fornecer a declaração de rendimentos solicitada. Embora a confiança inicial tenha levado à aceitação — apesar de ofertas mais altas —, a agência recebeu depois extratos bancários com saldos baixos, o que abalou a confiança. "Talvez devêssemos ter pedido a declaração de IRS antes de aceitar a caução", disse, acrescentando que a mãe já não confiava no candidato. A casa foi arrendada a um preço "um pouco mais alto" que 4000 euros, não os 5500 euros alegados, afirmou. "Se ele quer processar, que processe", acrescentou, desvalorizando a ênfase na situação familiar do inquilino.

O residente, que pediu anonimato e ganha bem mas é "nenhum milionário", continua a procura num mercado com oferta escassa. "Tratam-nos como lixo. Imaginem se não têm dinheiro", disse.