Conselho Paroquial de Massana Apresenta Projecto Revisto do POUP, Mantendo Cedência de 15% de Terrenos e Sistema de Quotas

O conselho paroquial de Massana apresentou o documento base para o seu Plano Paroquial de Ordenação Urbana e Planeamento (POUP) revisto, mantendo a cedência obrigatória de 15% de terrenos e o sistema de quotas para controlar a expansão, ao mesmo tempo que enfatiza a proteção paisagística, a coesão territorial e o crescimento alinhado com as necessidades reais da população.

ascended a sessão de encerramento do Conselho Consultivo, o documento baseia-se nas contribuições de cerca de 30 representantes de vários setores. As discussões abrangeram espaços abertos, mobilidade, habitação, atividade económica, património e salvaguardas paisagísticas, incluindo contributos através do portal online do POUP. Define Massana como uma paróquia de montanha e natureza, com uma economia assente no turismo e serviços, promovendo uma utilização eficiente do solo, áreas não urbanizadas mais fortes e desenvolvimento compacto que valoriza as zonas urbanas existentes.

As prioridades principais incluem cinco áreas de ação: melhoria das redes de mobilidade, integração de elementos de património e paisagem, equilíbrio de equipamentos públicos, escalonamento do crescimento à procura real e personalização de regras urbanas por localização. As medidas especificam o uso das alturas atuais de construção como referência para novas edificações para facilitar a integração, e a diferenciação de regulamentos para solos urbanizados e não urbanizados com base na inclinação, localização e impacto visual. O urbanista Sebastià Jornet destacou a classificação do solo como pivotal para um desenvolvimento ordenado.

A Consol Major Eva Sansa descreveu o documento como o plano para o novo POUP, acrescentando que a equipa aumentará os tamanhos mínimos de lotes em áreas urbanizáveis para reduzir a densidade e preservar a paisagem — mantendo as condições existentes nas zonas urbanas consolidadas. O Conselho Consultivo aprovou a continuação do sistema de quotas.

Esta fase participativa termina agora, com a elaboração técnica em curso através de reuniões periódicas entre arquitetos e o conselho. A exposição pública está agendada para julho, seguida de aprovação provisória em outubro.

Em paralelo, o conselho paroquial de Sant Julià de Lòria planeia lançar o processo de revisão do seu POUP em abril, visando uma visão até 2040 apesar do ciclo de quatro anos previsto na Lei Geral do Território e Ordenação Urbanística (LGOTU). Começa com uma sondagem online para todos os residentes, seguida da formação de um conselho consultivo com proprietários de terras, empresas, grupos do terceiro setor e ordens profissionais para moldar as orientações principais. O Consol Major Cerni Cairat chamou-lhe «planeamento urbano cooperativo», priorizando a contribuição da sociedade civil em relação às abordagens passadas focadas estreitamente em regulamentos de construção. A fase técnica inicial — atualização de mapas e cadastro rural — está quase concluída. Os resultados consultivos informarão os mapas e regulamentos na próxima etapa, com aprovação provisória do primeiro projeto até ao final do ano, período de objeções públicas e aprovação definitiva em 2027, dependendo do número de alegações.