Conselho Paroquial de Massana Apresenta Documento Fundacional do POUP Priorizando Paisagem e Crescimento Compacto

O conselho paroquial de Massana apresentou o documento fundacional do novo Plano Paroquial de Ordenação Urbana e Território (POUP), mantendo a cessão obrigatória de 15% de terreno e o sistema de quotas para regular o crescimento, ao mesmo tempo que prioriza a preservação da paisagem e o desenvolvimento urbano compacto.

nnApresentado na sessão de encerramento do Conselho Consultivo, o documento incorpora contributos de cerca de 30 representantes de vários setores. As sessões abordaram espaços abertos, mobilidade, habitação, atividade económica, património e proteção da paisagem, além de submissões através do portal online do POUP. Posiciona Massana como uma área de montanha e natureza, com uma economia ligada ao turismo e serviços, enfatizando a coesão territorial e o uso eficiente do solo. Os objetivos centrais incluem reforçar as zonas não urbanizadas e promover uma construção mais densa que melhore o tecido urbano existente.

nnCinco linhas de ação principais emergem: melhorar a mobilidade, integrar elementos de património e paisagem, equilibrar as comodidades públicas, alinhar a expansão com as necessidades reais da população e adaptar as normas urbanísticas a contextos específicos. Medidas concretas referem as alturas de construção prevalecentes para novas estruturas, garantindo harmonia, e ajustam regras para solos urbanizados versus não urbanizados com base na inclinação, posição e efeitos visuais. O urbanista Sebastià Jornet destacou o papel central da classificação do solo na estruturação do desenvolvimento.

nnA Consol Major Eva Sansa descreveu o documento como a pedra angular do novo POUP, afirmando que a equipa reavaliará os tamanhos mínimos de lotes em áreas urbanizáveis antes da redação final. O Conselho Consultivo aprovou a manutenção do sistema de quotas.

nnIsto marca o fim da etapa participativa, passando para a redação técnica. A exposição pública está prevista para julho, com aprovação provisória visada para outubro.

nnEntretanto, o conselho paroquial de Sant Julià de Lòria iniciará em abril um processo participativo para delinear a revisão do seu POUP até 2040. Começa com um inquérito online aberto a todos os residentes, seguido de um conselho consultivo com proprietários de terras, empresas, entidades do terceiro setor e ordens profissionais. O Consol Major Cerni Cairat descreveu-o como 'planeamento urbano cooperativo', dando voz à sociedade civil sobre o futuro da paróquia. A fase técnica inicial — atualização de dados gráficos e do cadastro rural — está quase concluída. As conclusões do conselho moldarão mapas e normas numa fase subsequente, visando a aprovação provisória do primeiro rascunho até ao final do ano, objeções públicas e aprovação definitiva em 2027, consoante o volume de alegações. Cairat contrastou isto com visões passadas das revisões de POUP como meros ajustes de regulamentos de construção, enquadrando-o antes como planeamento estratégico de desenvolvimento urbano.