Novo Livro Diagnostica Habitação como Armadilha de Ativo Especulativo

Um novo livro de Jaime Palomera diagnostica a crise da habitação como uma mudança estrutural, em que as casas se tornaram ativos especulativos em vez de direitos básicos, aprisionando as gerações mais jovens na precariedade financeira.

Em *El segrest de l’habitatge* (O Sequestro da Habitação), Palomera argumenta que o mercado funciona como um jogo de Monopoly viciado. Uma minoria rica acumula propriedades sob regras que favorecem grandes investidores e fundos, enquanto a maioria luta para garantir abrigo acessível. A propriedade, especialmente de múltiplas unidades, agora rende retornos mais elevados do que muitos outros investimentos, impulsionando espirais de preços implacáveis que beneficiam rentistas e aprofundam a desigualdade.

O autor desmonta mitos comuns, rejeitando ideias de que o problema resulta apenas de falhas individuais ou simples faltas de oferta. Em vez disso, aponta a evolução da habitação para um instrumento financeiro, amplificada por regulamentos mal concebidos. Isenções fiscais para pequenos proprietários e amplos incentivos a promotores privados, argumenta ele, falham em contrariar a dominância dos grandes detentores, perpetuando a especulação em vez de a conter.

Palomera destaca alternativas bem-sucedidas no estrangeiro. O vasto stock de habitação pública de Viena e as políticas de Singapura que priorizam a acessibilidade mostram como os governos podem limitar o acaparamento especulativo e recuperar a habitação como um bem público.

O livro desafia as sociedades a confrontarem estas causas raízes através de reformas ousadas, desde a reformulação da tributação até à expansão dos papéis públicos e comunitários na provisão de habitação. Sem tais mudanças, avisa Palomera, o sistema continuará a excluir mais pessoas, priorizando o lucro sobre o bem-estar coletivo.