Cerca de 200 manifestam-se em Andorra contra projeto de lei de desregulamentação de rendas em meio a receios de despejos

Cerca de 200 pessoas manifestaram-se na terça-feira à noite na Plaça del Consell General contra o projeto de lei do governo para desregulamentar gradualmente os contratos de arrendamento de 2027 a 2030, chamando-lhe uma «expulsão programada» que faria disparar os preços e deslocaria os inquilinos. Organizada pela líder do Sindicat d’Habitatge d’Andorra (SHA), Rebeca Bonache, um ano após as grandes manifestações do ano passado, o evento incluiu a leitura de um manifesto, testemunhos de trabalhadores da saúde, jovens andorranos, famílias e pensionistas a lidar com despejos ou rendas inacessíveis, e cânticos como «Govern, escolta, el poble es revolta», «ni un euro més, abaixem els lloguers» e «què passa, ens quedem sense casa». Bonache criticou a falta de controlos de preços ligados aos salários, salvaguardas contra despejos e um registo público de propriedades, alertando para um mercado dual que forçaria os inquilinos a aceitar aumentos ou partir, podendo fracturar a coesão social. Anunciou uma manifestação maior a 16 de maio para pressionar por reformas estruturais como um índice de referência de preços e proibições de despejo sem alternativas habitacionais, apelando à coordenação com sindicatos e associações. Apoiaram-na líderes da Unió Sindical d’Andorra (USdA), Gabriel Ubach e Joan Torra, vereadores da Concòrdia Cerni Escalé e Núria Segués, e o membro dos Socialdemòcrates (PS) Pere Baró. Ubach acusou o governo de especulação, comparando-o a um modelo do Mónaco onde trabalhadores com salários baixos de 1500 € enfrentam rendas de 2000 € e comutam do estrangeiro; Baró classificou a desregulamentação como «suicídio social» sem ferramentas prévias.

O projeto de lei, que implementa a Lei 24/2023, inicia a desregulamentação a 1 de janeiro de 2027, afetando inicialmente 20-25% dos contratos — cerca de 7000 inquilinos — com limites de preços e incentivos para manter os atuais arrendatários. Os novos contratos enfrentarão aumentos faseados, liberalizando-se totalmente até 2030.

A oposição intensificou-se após o prazo de emendas na quarta-feira. Os PS apresentaram uma emenda total pedindo o retorno do projeto de lei, argumentando que o período transitório não forneceu essenciais como um registo público, índice de preços ou lei de habitação acessível face ao stock público insuficiente, deixando os trabalhadores vulneráveis a uma «crise sem precedentes» devida à «improvisação» do governo. Esperam rejeição mas planeiam alterações artigo por artigo. O Andorra Endavant pediu uma prorrogação de uma semana para elaborar medidas de aumento da oferta e proteções para trabalhadores, jovens e reformados, visando equilíbrio de mercado com garantias aos proprietários. A Concòrdia apresentou emendas a limitar rendas acima de 12,90 €/m² aos níveis de IPC, rampas de cinco anos para benchmarks acessíveis paroquiais nas mais baixas, direitos dos inquilinos cumpridores para permanecerem, impostos anti-especulação até 30-40% em vendas a curto prazo, e uma moratória ao investimento estrangeiro. Escalé chamou-lhe uma «lei de sobrevivência política» que agrava uma crise em que um apartamento de 80 m² poderia consumir 95% dos salários medianos (2200-2300 €), com subidas de rendas de 27% desde 2013 ligadas a aumentos nos preços de compra; Segués notou que até quem ganha 4000 € enfrenta encargos de 53%.

As opiniões do setor imobiliário divergiram. O presidente da AGIA, Jordi Ribó, disse que Andorra «não pode acomodar todos», vendo La Seu d'Urgell e cidades francesas próximas como a sua área metropolitana para aliviar a pressão, e defendeu uma desregulamentação abrupta ao estilo FMI em vez de passos graduais face à incerteza legal, dados escassos desde 2019 e menos vagas do que se assume. A conselheira de Escaldes-Engordany, Rosa Gili, insistiu que a sua paróquia forneceu todos os dados de rendas ao sistema Sicar, refutando as alegações da ministra da Habitação Conxita Marsol sobre lacunas que arriscariam as proteções aos inquilinos.

Os governantes mantiveram-se firmes. O porta-voz Guillem Casal expressou «respeito e empatia» mas excluiu alterações pois o projeto é parlamentar, apelando à educação pública sobre a sua abordagem equilibrada que evita liberalização total ou congelamentos permanentes. O chefe do Governo Xavier Espot enfatizou proteções a grupos vulneráveis via habitação pública e desincentivos a despejos, notando fortes incentivos contra a substituição de inquilinos. Marsol detalhou o uso de fundos excedentes para mais 150 rendas públicas através de edifícios existentes ou nova construção, visando 650 unidades até ao fim do mandato; a garantia para primeira habitação ajudou 25 compradores (52 000 € no total), com compras de imóveis em plano sob revisão em 3-4 meses. O debate continua, com emendas devidas até 30 de abril.