Andorra Apoia Projeto de Lei do Registo Predial mas Pede Revisões nos Prazos

O Governo andorrano emitiu uma avaliação favorável a uma proposta parlamentar liderada pelos democratas para criar um registo predial, ao mesmo tempo que urge revisões nos prazos de implementação para uma entrada em vigor segura e eficaz.

Na sua revisão obrigatória antes da votação inicial em pleno no Consell General, o executivo elogiou a iniciativa como um marco institucional significativo. O registo planeado introduziria um sistema eletrónico moderno organizado em torno do modelo de "folio real", fornecendo informação detalhada e fiável sobre o estatuto jurídico dos imóveis, propriedade, ónus e restrições. Este formato digital promoveria a interoperabilidade administrativa, simplificaria processos e melhoraria o acesso público aos registos, em linha com os padrões jurídicos europeus e as crescentes exigências das atividades imobiliárias.

Os executivos destacaram o quadro abrangente da proposta para as operações do registo, funções dos regedores e mecanismos de supervisão, descrevendo-o como uma instituição tecnicamente especializada para construir confiança entre cidadãos, profissionais jurídicos e operadores económicos. A revisão elogia a medida por reforçar a segurança jurídica, a transparência nas transações imobiliárias e a proteção dos direitos de propriedade.

No entanto, o Governo alertou que os prazos propostos — em particular para a entrada em vigor da lei, implementação do sistema informático, processos de seleção e nomeação de regedores e lançamento do serviço — são apertados e exigem ajustes através de emendas parlamentares. É necessário tempo adequado para coordenar regras substantivas e processuais sobre direitos reais, finalizar regulamentos de apoio, construir infraestruturas tecnológicas, garantir ligações com outros registos públicos e fornecer formação especializada a regedores e pessoal. Esta abordagem faseada evitaria incertezas jurídicas ou perturbações operacionais e alinhar-se-ia com as exigências técnicas, organizacionais e regulatórias.

A revisão, esperada para publicação no início da próxima semana, abre caminho para uma votação em pleno sobre o avanço do projeto de lei para exame em comissão. Dado o apoio da maioria da câmara e do Governo, a aprovação continua provável.

O executivo reafirmou o seu alinhamento com os objetivos do projeto de lei, incluindo a redução da incerteza sobre o estatuto dos imóveis, a facilitação do acesso ao financiamento, o reforço da confiança nas transações e o apoio a políticas públicas sobre habitação, ordenamento urbano, proteção ambiental e gestão do território.