Andorra lança apoio ambicioso ao arrendamento para agregados sobrecarregados

O Governo andorrano anunciou um programa de apoio ao arrendamento "extenso e ambicioso" para agregados familiares que gastam mais de 30% do rendimento líquido no arrendamento da residência principal, respondendo diretamente a uma proposta do Grupo Parlamentar Democrático.

O chefe do Governo, Xavier Espot, delineou a iniciativa durante a sessão do Debate de Orientação Política de quinta-feira, dedicando tempo significativo aos problemas habitacionais. O programa, a gerir pelo departamento de Habitação, estender-se-á para além dos inquilinos afetados pelo fim das prorrogações extraordinárias de contratos a partir de 1 de janeiro de 2027. Abrangerá também os contratos assinados desde 2022, sem renovações obrigatórias, e outros que necessitem de novos acordos. Espot notou que os detalhes estão ainda em desenvolvimento, com regulamentos em fase de finalização, podendo alcançar mais pessoas do que o atual apoio dos assuntos sociais.

O anúncio segue uma resolução proposta pelo Grupo Democrático mais cedo no debate, que apelava ao Governo para implementar, em seis meses, um programa de apoio temporário, revogável e personalizado. Essa medida incluiria monitorização individual com base no rendimento familiar, composição do agregado e vulnerabilidades. O grupo descreveu a habitação digna como um "pilar fundamental da coesão social, do bem-estar pessoal e das oportunidades iguais", citando-a como a principal preocupação pública. Liga-se à lei dos contratos de arrendamento para habitação habitual e permanente, aprovada pelo Conselho Geral a 4 de junho para 2027-2030.

Espot destacou também as ações do Governo que devolveram mais de 1530 apartamentos ao mercado residencial desde a tomada de posse, incluindo 466 através de regras de habitabilidade relaxadas, 45 ligados a isenção de taxas de transferência económica, 62 de medidas sobre construções inacabadas, 363 apartamentos turísticos convertidos e 114 unidades anteriormente vazias. Enfatizou a supervisão reforçada das recuperações fraudulentas de propriedades, com 132 casos registados desde 2022, 35 processos de sanções abertos e mais de 190 mil euros em multas aplicadas desde 2024.

Em desenvolvimentos relacionados, a ministra da Habitação, Conxita Marsol, anunciou um novo concurso público em 15 dias, permitindo que proprietários de edifícios arrendem imóveis por cerca de 30 anos para expandir o stock de arrendamentos acessíveis. Isso complementa um concurso de compra de edifícios fechado esta semana com seis propostas de várias paróquias, que o Governo está agora a avaliar. Marsol priorizou estruturas quase prontas que necessitem de investimento mínimo para ocupação rápida, notando o interesse dos proprietários no arrendamento em vez da venda.

A resolução do Grupo Democrático, juntamente com outras, incluindo dos Social-Democratas sobre poder de compra, será debatida e votada na sessão do Conselho Geral a 14 de julho. Espot comprometeu-se ainda a aumentar o salário mínimo na próxima semana para contrariar a inflação impulsionada pela crise no Médio Oriente, com outro aumento até ao final do ano visando 60% do salário médio.