Concòrdia apresenta cerca de cinquenta emendas à lei do Registre de la Propietat

A Concòrdia apresentou cerca de cinquenta emendas à proposta de lei que cria o Registre de la Propietat de Andorra, com o objetivo de alargar a transparência sobre a titularidade dos imóveis e poupar aos cidadãos passos administrativos repetidos.

O grupo parlamentar defende que o público deve poder saber quem é o proprietário de um determinado imóvel. O mecanismo proposto, inspirado no sistema suíço, permitiria a qualquer cidadão consultar os dados básicos de uma finca — incluindo a identidade do proprietário — mediante o pagamento de uma taxa por cada imóvel consultado. Segundo o partido, o pagamento salvaguardaria o acesso à informação e dissuadiria consultas motivadas apenas pela curiosidade.

A Concòrdia pede também a publicação periódica de estatísticas sobre imóveis, titularidade e transações, sem identificar pessoas, para dar uma imagem mais clara do mercado imobiliário nacional.

Em matéria de procedimento administrativo, o grupo quer que os dados já detidos pelas administrações públicas sejam incorporados e atualizados automaticamente, para que os cidadãos não tenham de apresentar os mesmos documentos mais de uma vez. "Prever procedimentos eletrónicos é insuficiente se continuarmos a pedir aos cidadãos que repitam os mesmos passos", afirmou o partido, acrescentando que os dados disponíveis devem ser utilizados com as necessárias cautelas legais.

As emendas tornariam obrigatório o registo no Registre de la Propietat dos contratos de arrendamento de habitação habitual, com os registos, alterações e cessações (rescisões) a serem comunicados automaticamente ao SICAR, o sistema de informação de contratos de arrendamento. A Concòrdia procura ainda uma comunicação recíproca com os comuns para resolver divergências com os registos cadastrais, com o objetivo de poupar tempo aos cidadãos e evitar que a administração recolha e verifique a mesma informação várias vezes.

O grupo questiona a oportunidade de aprovar a lei antes de estar concluída a regulamentação dos direitos reais — que abrange propriedade, usufruto e hipotecas —, que considera indispensável para o funcionamento do registo. Afirma que essa regulamentação não ficará concluída durante a atual legislatura, o que significa que o registo não poderá entrar em funcionamento neste mandato mesmo que a lei seja aprovada, e alerta que aprovar agora as regras do registo poderá obrigar a reabri-las mais tarde para as alinhar com essas definições.

A Concòrdia pergunta também porque deve ser tratado como concluído um instrumento que ainda não pode funcionar, notando que o processo de regularização previsto poderá prolongar-se entre oito e dez anos. "A aprovação da lei não pode servir para apresentar como cumprido um compromisso que ainda não é realidade", afirmou o partido.

A proposta de lei está a meio do seu percurso parlamentar. Promovida inicialmente pelo Grup Parlamentari Demòcrata em abril de 2026, superou em junho do mesmo ano a primeira fase de apreciação com o apoio unânime da câmara. O seu objetivo é modernizar o sistema imobiliário de Andorra através de um registo eletrónico e obrigatório, cuja entrada em vigor está prevista para o próximo ano.