PS de Andorra propõe proteções a inquilinos e igualdade da Igreja em lei predial

O grupo parlamentar do Partido Social Democrata (PS) apresentou emendas ao projeto de lei do registo predial em debate no Conselho Geral, com o objetivo de reforçar as salvaguardas aos inquilinos, garantir tratamento igual para todos os requerentes incluindo entidades da Igreja Católica e ligar o sistema a ferramentas de dados sobre arrendamentos.

Estas propostas visam tornar o registo mais coerente, robusto do ponto de vista técnico e orientado para os direitos públicos em vez de apenas para a segurança predial. Uma alteração chave reforçaria a posição legal dos arrendatários, tornando os contratos de arrendamento registados exequíveis contra futuros compradores pelo prazo total, independentemente das intenções do vendedor. Isto evolui o registo para uma ferramenta que protege os inquilinos ao lado dos proprietários, como sublinhou a presidente do grupo PS, Susanna Vela.

As emendas eliminariam o procedimento especial de registo acelerado previsto no projeto original para entidades eclesiásticas, aplicando requisitos e garantias uniformes a todos os requerentes. Para apoiar a política de habitação, introduzem interoperabilidade com o Centro de Informação Central sobre Arrendamentos (CICAR) e outras bases de dados públicas de habitação, fornecendo melhores dados sobre o panorama imobiliário de Andorra.

Medidas de acessibilidade incluem tetos legais para taxas, reduções para primeiros registos e residências principais, e isenções ou reembolsos para indivíduos de baixos rendimentos. O PS enfatizou que o registo predial deve servir como proteção legal, não como obstáculo económico.

Reformas adicionais reforçam a equidade processual: acesso ampliado de terceiros aos processos, melhores direitos de recurso contra negações do regedor — evitando perda de prioridade durante revisões — e regras mais estritas sobre a imparcialidade do regedor, incluindo recusas obrigatórias. O PS enquadra estas como passos para um registo transparente e acessível que prioriza os direitos dos cidadãos e o interesse geral.

O projeto de lei, apresentado pela maioria governante, prossegue em discussão parlamentar.