Conselhos paroquiais propõem direito de preferência comunitário na lei do solo

Os conselhos paroquiais (comuns) propuseram introduzir um direito de preferência comunitário na Lei Geral de Ordenamento do Território e Urbanismo (LGOTU). A emenda daria às administrações locais um mecanismo legal para adquirir propriedades em condições preferenciais em situações predefinidas.

Nos termos da proposta, o direito de preferência poderia ser estendido a mais propriedades em casos legalmente definidos, como áreas declaradas com mercados habitacionais sob alta pressão ou locais de interesse estratégico. Quando um proprietário numa tal área pretenda vender, seria obrigado a notificar a administração dos termos da venda — incluindo o preço e a identidade do comprador potencial. A administração teria então um prazo estatutário fixo para igualar a oferta e adquirir a propriedade. Um direito de revogação conexo permitiria à administração intervir após uma venda privada concluída e inverter ou igualar igualmente a transação.

Os proponentes dizem que a ferramenta facilitaria a obtenção de habitação pública, reduziria a especulação fundiária e reforçaria a proteção do património cultural e natural, ao mesmo tempo que daria à administração mais instrumentos para o planeamento e gestão territorial. Os líderes paroquiais argumentam que o direito deve permanecer condicionado e limitado a circunstâncias claramente definidas, em vez de ser aplicado universalmente.

Ao mesmo tempo, responsáveis incluindo o cònsol major de Sant Julià de Lòria, Cerni Cairat, sublinharam que, por afetar direitos de propriedade privada, a medida deve ser regulada com rigor jurídico preciso. A proposta procura alargar as ocasiões em que tais direitos podem ser usados, mantendo salvaguardas e regras procedimentais claras para reger a sua aplicação.