Parque das Nações Unidas encerrado após fim do arrendamento; acordo para três torres e parque de estacionamento subterrâneo

O parque e o parque de estacionamento à superfície das Nações Unidas foram encerrados às 06:00 de 1 de dezembro, após o proprietário da ilha 6 no Clot d’Emprivat ter notificado o Comú d’Escaldes-Engordany da sua decisão de terminar o arrendamento. O encerramento afeta o espaço verde público e os 72 lugares de estacionamento à superfície existentes.

Os proprietários do imóvel pretendem construir três novos edifícios residenciais utilizando os direitos de desenvolvimento urbano estabelecidos no POUP de 2018, que permitia um modelo de construção mais denso com torres até 20 pisos e uma cessão inicial obrigatória de 15% do terreno. Em resposta, as equipas municipais atuais e anteriores, lideradas por Rosa Gili e Quim Dolsa, afirmam ter trabalhado para reduzir o impacto dos projetos herdados desse plano e para melhorar o equilíbrio entre desenvolvimento e espaço público.

Uma modificação ao POUP em 2023 aumentou significativamente os requisitos de espaço livre para novos edifícios, elevando a proporção de espaço aberto reservado dos 15% originais para entre 50% e 64% por desenvolvimento. Essa alteração permitiu preservar o parque infantil na Carrer de les Nacions Unides e manter uma área verde destinada a proporcionar espaço de lazer de qualidade aos vizinhos.

As negociações entre o Comú, os proprietários e os promotores concluíram com um acordo sobre a provision de estacionamento. Os 72 lugares à superfície serão eliminados, mas será construído um novo nível subterrâneo com 132 lugares comuns cobertos sob propriedade municipal.

Financeiramente, o projeto implica 6,9 milhões de euros em impostos e contribuições económicas para o Comú. Desse montante, 5,7 milhões de euros serão compensados pela entrega do novo nível de parque de estacionamento subterrâneo; os restantes 1,2 milhões de euros foram já pagos aquando da concessão da licença de construção.

O Comú descreve a intervenção como uma melhoria estratégica para Escaldes-Engordany, argumentando que minimizará o impacto dos desenvolvimentos planeados anteriormente, aumentará o espaço verde e melhorará a capacidade de estacionamento numa das áreas mais centrais da paróquia.