Parque de Escaldes-Engordany fechado enquanto proprietários retomam projetos de torres aprovados em 2018

O parque e o parque de estacionamento público adjacente na Avinguda de les Nacions Unides, no centro de Escaldes-Engordany, foram fechados a 1 de dezembro após os proprietários privados do bloco 6 (illa 6) do Clot d’Emprivat rescindirem o seu arrendamento com a paróquia. Esta medida limpou o terreno e permitiu o início dos trabalhos em três projetos de torres privadas cujos pedidos de licença foram submetidos ao abrigo do plano territorial (POUP) da paróquia de 2018, antes de entrar em vigor a moratória de construção a 1 de janeiro de 2024.

A paróquia rodeou o terreno vedado com faixas explicativas e painéis comparativos que sublinham que os projetos foram autorizados ao abrigo do POUP de 2018, o qual permitia edifícios até 20 pisos. Os painéis apresentados pela administração mostram que o espaço aberto obrigatório no bloco aumentará com a alteração da paróquia de 2023 — de cerca de 15% ao abrigo das regras de 2018 para cerca de 57% — e que a ocupação do solo diminuirá de uma estimada 85% para cerca de 43%.

A cònsol major Rosa Gili e outros membros da maioria governante afirmam que a administração não tinha base legal para impedir os proprietários de exercerem os direitos de construção concedidos pelo POUP de 2018 e alertam que tentativas de bloquear a construção exporiam a paróquia a litígios prolongados e prováveis pedidos de indemnização. A paróquia nota que alguns proprietários já apresentaram contenciosos legais à Batllia (tribunal administrativo) sobre a modificação de 2023. Os responsáveis acrescentam que negociaram ajustes com os promotores e procuraram «minimizar o impacto» dos projetos herdados.

No âmbito de acordos com os promotores, a paróquia afirma ter adquirido um piso inteiro de estacionamento subterrâneo no futuro complexo — um piso comum de 132 lugares comprado, segundo a administração, em termos favoráveis para garantir estacionamento público no centro da vila. A paróquia afirma também que os empreendimentos concluídos incluirão áreas abertas substanciais e que os parques infantis ao nível da rua serão reinstalados em coordenação com os promotores.

Residentes locais e grupos cívicos expressaram inquietação pela perda imediata de um espaço público central. O parque infantil vedado e o areal estão agora vazios e famílias organizaram protestos contra o fecho. A paróquia reconhece o transtorno e está a implementar as medidas compensatórias planeadas para contrabalançar a perda temporária de instalações.

Para compensar, a assembleia aprovou por unanimidade um pacote de investimentos, incluindo um projeto para expandir e reconfigurar áreas verdes e de lazer ao longo da Carrer dels Veedors. Orçamentado em cerca de 671 637,50 € após suplemento de crédito, o projeto eliminará os courts de ténis e de basquetebol existentes assim que estiverem disponíveis substitutos num parque de estacionamento próximo, reclassificará e plantará a rua, instalará relva natural, rega e equipamentos de jogo, e criará uma área pública contínua maior. Os trabalhos foram adjudicados e devem demorar até doze semanas após o início; o projeto criará cerca de 1925 m² de jardim e 800 m² de novo espaço de jogo, segundo a paróquia.

A assembleia aprovou também a compra de dois imóveis centrais, a Casa Xurrina e a Era de l’Obac, por um total de 966 500 €. Os responsáveis afirmam que a aquisição destes edifícios reforçará o património imobiliário da paróquia e proporcionará locais para futuras instalações públicas, reduzindo a dependência de espaços arrendados.

Conselheiros da oposição dos Demòcrates criticaram a administração, argumentando que esta poderia ter prosseguido alterações técnicas e direcionadas para limitar a altura das torres mantendo a construibilidade geral e as cessões obrigatórias. Afirmam que edifícios mais baixos e amplos teriam sido possíveis e reduziriam o impacto visual. A maioria governante rejeita essa crítica como enganadora, argumentando que a volumetria e a construibilidade do Clot foram fixadas pelo POUP de 2018 sob administrações anteriores e que reduzir a altura sem medidas compensatórias exigiria pegadas mais amplas que reduziriam o espaço público disponível ao nível da rua.

Dois outros blocos no Clot continuam a ser objeto de projetos privados. A paróquia afirma que os proprietários iniciaram conversações informais com técnicos de planeamento, mas que qualquer trabalho adicional exige submissão formal. A administração cita ações judiciais em curso relacionadas com a modificação do plano de 2023 como uma limitação às suas opções.

Por enquanto, o terreno do Clot d’Emprivat permanece fechado ao público. A campanha de informação da paróquia, a aquisição de lugares de estacionamento e a compra de imóveis, e as melhorias planeadas na Carrer dels Veedors são apresentadas pelos responsáveis como medidas para mitigar o impacto, mas o fecho intensificou o debate entre residentes e políticos sobre a escala e o impacto urbano do novo desenvolvimento no coração da paróquia.