Andorra aprueba licitación para alquiler a largo plazo de viviendas turísticas y ampliar oferta asequible

El Gobierno andorrano abrió el miércoles una licitación internacional para que los propietarios ofrezcan edificios plurifamiliares, aparthoteles, apartamentos turísticos y otros inmuebles de uso turístico en alquiler a largo plazo con el fin de ampliar el parque público de vivienda asequible.

Las ofertas se podrán presentar hasta el 17 de agosto, y el proceso priorizará las estructuras ya terminadas o en fase avanzada de construcción, que solo requieran trabajos mínimos antes de su ocupación. Los contratos tendrán una duración de hasta 30 años. El Consejo de Ministros aprobó los términos de la licitación en su última sesión, a propuesta de la ministra de la Presidencia, Economía, Trabajo y Vivienda, Conxita Marsol. El anuncio se publicó en el Boletín Oficial del Principado de Andorra (BOPA) el 23 de julio.

Marsol subrayó el objetivo de explorar todas las vías posibles para aumentar más rápidamente el parque de viviendas públicas y ponerlas a disposición de los ciudadanos cuanto antes. La iniciativa responde a las sugerencias de una licitación de compra anterior, en la que algunos propietarios prefirieron opciones de alquiler, y complementa las promociones públicas y las adquisiciones de inmuebles.

Las proyecciones actuales estiman unas 500 viviendas procedentes de unidades existentes, proyectos en curso y construcciones planificadas, que podrían aumentar en 150 más mediante compras de excedentes financiados, además de los resultados de este proceso de alquiler. La licitación sigue un procedimiento negociado con publicidad pública y concurrencia abierta.

En declaraciones relacionadas, Marsol instó a la prudencia ante las primeras notificaciones a inquilinos derivadas de la reciente desregulación de los contratos de alquiler. Explicó que la ley permite tales notificaciones con un preaviso de seis meses y pidió a propietarios e inquilinos que busquen asesoramiento antes de actuar. La legislación establece derechos y obligaciones claros, añadió, con la esperanza de que los casos reportados sean aislados y la mayoría de las renovaciones se ajusten a la normativa. Los propietarios no pueden superar los límites legales de precios en los re-alquileres tras el fin de los contratos. Para los inquilinos que firmaron nuevos acuerdos por miedo a perder sus viviendas, Marsol reconoció que los contratos libremente pactados son válidos, aunque las situaciones con notificaciones prematuras podrían revisarse si se demuestra.