Crisis de alquiler en Andorra: solo 117 apartamentos con rentas medias de 2.800 €

El mercado de alquiler residencial de Andorra sigue bajo una fuerte presión por la oferta extremadamente baja, con solo 117 apartamentos listados para alquilar en todo el país en el segundo trimestre, según datos del portal Pisos.ad. Esta escasez mantiene los alquileres mensuales medios en 2.832,74 € para apartamentos, mientras que las casas alcanzan los 6.605,26 € para un tamaño medio de 337,58 metros cuadrados.

En fuerte contraste, el mercado de venta muestra una disponibilidad mucho mayor, con 796 apartamentos en oferta. Los precios medios de venta rondan el millón de euros, con 965.976,56 € para apartamentos de 120,35 metros cuadrados de media, y 2.896.255,32 € para casas.

Escaldes-Engordany lidera como la parroquia más cara del Principado en ambos segmentos. Los apartamentos allí se alquilan por una media de 3.798,75 € al mes, con ventas medias de 1.223.458,63 €. La parroquia también figura entre los valores más altos por metro cuadrado en ventas, con 9.551,87 €.

La ubicación más cara por metro cuadrado es El Vilar, con 9.900,96 €, seguida de cerca por Escaldes-Engordany, El Serrat (9.198,11 €) y Escàs (9.166,67 €). Las zonas centrales como Andorra la Vella (7.855,12 € por metro cuadrado) y Ordino (7.849,77 €) siguen, mientras que Encamp y Sant Julià de Lòria ofrecen los precios más bajos. Encamp registra las medias más baratas, con alquileres de 1.328,33 € al mes y ventas de 512.949,59 €. Sant Julià de Lòria ve alquileres medios de 1.650 € y ventas de 574.090,91 €.

El informe de Pisos.ad destaca este desequilibrio persistente, con la oferta de alquiler estancada a pesar de cierta moderación de precios en trimestres recientes.