El mercado inmobiliario de Andorra registra un descenso del 11,8 % en transacciones en el segundo trimestre de 2026

Las transacciones inmobiliarias en Andorra cayeron un 11,8 % en el segundo trimestre de 2026 respecto al año anterior, con los no residentes adquiriendo 184 propiedades, una disminución del 14,5 % que supone 31 compras menos que en el segundo trimestre de 2025.

Según datos del Departamento de Estadística, las propiedades transferidas bajaron un 35 % interanual en la mayoría de categorías, salvo locales comerciales y naves, que subieron un 60 %. Los valores de las transacciones descendieron un 17,3 % respecto al segundo trimestre de 2025 y un 4,5 % en los últimos 12 meses. La superficie transferida se contrajo un 10,6 % anual y un 26,6 % en 12 meses, con suelos y plazas de aparcamiento un 7,7 % menos, y pisos, viviendas unifamiliares y edificios un 18,4 % menos.

Entre los particulares, el grupo de compradores más numeroso, las adquisiciones cayeron un 19,3 %, con residentes representando el 77,4 % y no residentes el 22,6 %. Las compras de no residentes sumaron 36,4 millones de euros, un 8,6 % menos que en el segundo trimestre de 2025, aunque su total a 12 meses subió un 8,3 % a 180,3 millones de euros. En el último año, las compras de no residentes aumentaron un 4,7 % a 965 unidades.

Las adquisiciones empresariales se hundieron un 58,6 % hasta 279 propiedades. Las empresas con menos del 50 % de participación residente compraron 53, un 71 % menos, mientras que las con el 50 % o más de participación residente adquirieron 17, un 83,3 % menos. En total, el 74,9 % de las empresas compradoras eran de propiedad residente al 100 %, el 6,1 % tenía mayoría residente y el 19 % participación minoritaria.

Los compradores de 30 a 59 años representaron el 64,4 % de las adquisiciones. Las caídas afectaron a todas las principales nacionalidades, con los portugueses bajando un 54,7 %. Los hombres redujeron sus compras un 27,6 % y las mujeres un 8,6 %.

El precio medio por metro cuadrado de los pisos subió ligeramente un 0,2 % interanual hasta 4.569,7 euros, mientras que las transacciones a 12 meses aumentaron un 5,1 %.