Sant Julià de Lòria aprueba cambios en el POUP para construir en parcelas suspendidas

El Consell Comunal de Sant Julià de Lòria ha aprobado modificaciones al Pla Parroquial d'Urbanisme i Ordenació (POUP), que introducen "projectes d'ordenació volumètrica" para permitir la construcción en parcelas con suspensiones de licencias de obra a cambio de donaciones de suelo público.

Los cambios, aprobados esta mañana con los votos de la mayoría gobernante y abstenciones de la oposición, crean un nuevo mecanismo para negociar pliegos urbanísticos personalizados con los propietarios. Estos exigen una cesión mínima del 15% del suelo para equipamientos públicos como zonas deportivas, centros de salud, plazas y parques. Las disposiciones también permiten cesiones superiores a cambio de incentivos administrativos.

El Cònsol Major Cerni Cairat describió la herramienta como una forma de alinear los objetivos de desarrollo privado con las prioridades parroquiales, especialmente para las parcelas suspendidas. Insistió en que las suspensiones se mantienen vigentes hasta que los acuerdos generen nuevos pliegos satisfactorios para ambas partes, momento en el que podrían levantarse las restricciones. El consistorio mantendrá ahora conversaciones individuales con los propietarios de enclaves clave sin desarrollar, incluidos los próximos a l'Escola Andorrana de primera ensenyança, la Plaça de la Germandat y l'Escola Francesa.

El conseller de la oposición Josep Majoral citó dos motivos para abstenerse: el acceso limitado a las discusiones de la comisión de urbanisme en medio de las carencias de personal del departamento en el pasado, y una segunda enmienda al POUP en dos meses, que a su juicio genera incertidumbre y malestar público. Majoral instó a finalizar el plan completo mediante consulta pública para establecer normas definitivas, en lugar de aplicar parches incrementales que dejan a los ciudadanos desprotegidos.

Cairat replicó que las medidas mejoran la infraestructura pública en beneficio de todos sin menoscabar los derechos de los propietarios. El departamento de urbanisme se ha estabilizado con recientes contrataciones, incluido un nuevo responsable y dos técnicos, tras años de retrasos. Su anterior jefe afronta investigaciones penales en curso por presuntas irregularidades, como licencias en suelo no urbanizable y mal uso del vertedero de Rabassa, además de procedimientos municipales.