Sant Julià de Lòria aprueba cambios en el POUP para construir en parcelas suspendidas

El Comú de Sant Julià de Lòria ha aprobado modificaciones al Plan Parroquial de Ordenación Urbana y de Organización (POUP), que permiten la construcción en parcelas aún bajo suspensión de licencias mediante negociaciones con los propietarios y nuevas herramientas de planeamiento urbanístico personalizadas.

Las modificaciones, aprobadas esta mañana por la mayoría gobernante con abstenciones de la oposición, introducen los "proyectos de ordenación volumétrica". Estos permiten al Comú elaborar fichas de planeamiento urbanístico específicas para las zonas afectadas, en las que los propietarios deben ceder el 15 % del suelo para usos públicos como instalaciones deportivas, centros de salud, plazas y parques. El Cònsol Major Cerni Cairat ha explicado que este enfoque reconcilia los intereses del desarrollo privado con las necesidades parroquiales al garantizar suelo público sin retrasar la revisión completa del POUP.

El Comú prevé ahora reuniones individuales con los propietarios de las parcelas objetivo —principalmente solares sin edificar cerca de equipamientos públicos estratégicos como la Escola Andorrana de primera ensenyança, Plaça de la Germandat y la Escola Francesa— para acordar las fichas y posibles cesiones superiores al 15 % a cambio de beneficios administrativos. Cairat ha precisado que la suspensión se mantiene vigente, pero puede levantarse una vez alcanzados los acuerdos y definidas las nuevas fichas.

El conseller de la oposición Josep Majoral ha justificado la abstención por dos motivos: la falta de información compartida en las comisiones de urbanismo, pese a conocer los problemas de personal del departamento en el pasado, y un segundo cambio en el POUP en dos meses, que genera incertidumbre y confusión entre los vecinos. Majoral ha pedido completar el plan íntegro con consulta pública para establecer normas claras y definitivas en lugar de parches repetidos.

El departamento parroquial de urbanismo se está estabilizando tras años de retrasos por falta de personal, con un nuevo responsable y dos técnicos contratados recientemente. Su anterior jefe sigue bajo investigación penal por presuntas irregularidades, entre ellas licencias en suelo no urbanizable y uso impagado del vertedero de Rabassa, además de una sanción disciplinaria del Comú.