Andorra respalda proyecto de ley de registro de la propiedad pero pide revisar plazos

El Gobierno andorrano ha emitido un dictamen favorable sobre una propuesta parlamentaria impulsada por Demòcrates para la creación de un registro de la propiedad, al tiempo que insta a revisar los plazos de implementación para garantizar un despliegue seguro y efectivo.

En su revisión preceptiva previa al debate inicial en el pleno del Consell General, el Ejecutivo ha alabado la iniciativa como un hito institucional significativo. El registro previsto introduciría un sistema electrónico moderno organizado en torno al modelo de "folio real", que proporcionaría información detallada y fiable sobre el estado jurídico de las propiedades, la titularidad, las cargas y las limitaciones. Este formato digital fomentaría la interoperabilidad administrativa, agilizaría los procesos y mejoraría el acceso público a los registros, en línea con los estándares jurídicos europeos y las crecientes demandas del sector inmobiliario.

Los responsables ejecutivos han destacado el marco integral de la propuesta para el funcionamiento del registro, los roles de los registradores y los mecanismos de supervisión, al describirlo como una institución técnicamente especializada para generar confianza entre los ciudadanos, los profesionales jurídicos y los operadores económicos. La revisión elogia la medida por reforzar la seguridad jurídica, la transparencia en las transacciones inmobiliarias y la protección de los derechos de propiedad.

No obstante, el Gobierno ha advertido de que los plazos propuestos —en particular para la entrada en vigor de la ley, el despliegue del sistema informático, los procesos de selección y nombramiento de registradores, y el lanzamiento de los servicios— son ajustados y requieren ajustes mediante enmiendas parlamentarias. Se necesita tiempo suficiente para coordinar las normas sustantivas y procesales sobre derechos reales, finalizar los reglamentos de desarrollo, construir la infraestructura tecnológica, garantizar las conexiones con otros registros públicos y ofrecer formación especializada a registradores y personal. Este enfoque por fases evitaría incertidumbres jurídicas o interrupciones operativas y se alinearía con las exigencias técnicas, organizativas y regulatorias.

La revisión, cuya publicación se espera para principios de la próxima semana, allana el camino para un voto en el pleno sobre el avance del proyecto a la comisión. Dado el apoyo de la mayoría de la cámara y del Gobierno, la aprobación parece probable.

El Ejecutivo ha reafirmado su alineación con los objetivos del proyecto, entre ellos reducir la incertidumbre sobre el estado de las propiedades, facilitar el acceso a la financiación, aumentar la confianza en las transacciones y apoyar las políticas públicas en materia de vivienda, urbanismo, protección ambiental y ordenación del territorio.