INH ouvre les candidatures pour 14 logements abordables à l’hôtel d’Aixovall

L’Institut Nacional de l’Habitatge (INH) a ouvert vendredi les candidatures pour 14 logements locatifs abordables dans l’ancien hôtel Font de Ferro à Aixovall, près du rond-point d’Aixovall. La date limite est le 26 juin, et seuls ceux inscrits sur la liste des demandeurs de logements abordables avant le 10 juin — et mentionnés par numéro d’identité nationale dans l’édit BOPA — peuvent postuler. L’INH notifiera les ménages éligibles en fonction de la taille de la famille et des types d’unités disponibles.

Les unités comprennent un studio, deux appartements d’une chambre et 11 appartements de deux chambres, allant de 38 à 67 mètres carrés. Les loyers de référence commencent à 361,46 € et montent jusqu’à 642,05 € par mois, mais les paiements réels équivaudront à 30 % des revenus du ménage, plafonnés à 25 % en dessous de la valeur du marché. Les familles qualifiées incapables de couvrir les frais peuvent bénéficier d’aides au logement.

Il s’agit du premier appel sous les réglementations récemment mises à jour, révisées après examen de plus de 1 000 candidatures depuis le lancement du registre. Les changements élargissent l’accès pour les groupes vulnérables en supprimant les règles de revenu minimum pour les bénéficiaires de pensions de solidarité pour invalidité sans capacité de travail ou de pensions d’invalidité interdisant l’emploi. Les plafonds de revenus maximums s’établissent désormais à 2,2 fois le salaire minimum pour les célibataires, 2,5 fois pour les couples sans enfants, les familles monoparentales ou avec un enfant, et 2,9 fois pour les ménages avec deux enfants ou plus. L’attribution priorise la vulnérabilité au logement — comme le sans-abrisme, un loyer dépassant 40 % des revenus ou un séjour préalable en hébergement d’urgence — ainsi que les liens territoriaux, en accordant des points supplémentaires à ceux travaillant dans la même paroisse que le bien.

L’INH a rappelé aux candidats que les nouvelles inscriptions peuvent prendre jusqu’à deux mois à traiter et les a encouragés à soumettre tôt pour les prochains appels.

En parallèle, le gouvernement a publié cette semaine dans le BOPA les détails pour que les propriétaires proposent des bâtiments résidentiels entiers ou d’anciens hôtels pour conversion en logements locatifs abordables. Soutenu par un fonds initial de 21,6 millions d’euros provenant du surplus budgétaire — potentiellement porté à 35 millions d’euros —, le processus vise à ajouter environ 150 unités. Les propositions sont notées sur 100 points : jusqu’à 50 pour le prix d’achat (via une formule comparant les offres aux valorisations officielles, pénalisant celles supérieures à la valeur estimée incluant les coûts de réhabilitation) ; 20 pour une occupation immédiate dans les 30 jours suivant la vente ; jusqu’à 10 pour l’absence de travaux ou des plans COAA préapprouvés ; jusqu’à 5 points chacun pour le volume d’unités (maximum pour 50 appartements ou plus), l’efficacité de la rénovation (points complets si inférieure à 5 % du prix), le ratio de stationnement (maximum pour 96-100 % de couverture par unité), et la proximité du km 0 d’Andorra la Vella (attribués proportionnellement à la distance). Les immeubles en construction sont éligibles s’ils garantissent l’habitabilité d’ici fin 2027. Les soumissions ferment le 30 juin.