Andorre ouvre les candidatures pour 44 nouveaux appartements abordables à Borda Nova 1

L’Institut national du logement d’Andorre a ouvert les candidatures pour 44 appartements locatifs abordables dans l’immeuble Borda Nova 1, situé sur la rue Terra Vella à Andorra la Vella, premier bien entièrement construit par l’État intégré au parc de logements publics. Les responsables signalent un vif intérêt, avec un afflux de demandes malgré l’absence de garantie d’attribution pour les candidats.

La ministre du Logement Conxita Marsol et le ministre de l’Aménagement du territoire et de l’Urbanisme Raul Ferré ont présenté les logements lundi, confirmant les fortes attentes parmi les inscrits au registre. Marsol a qualifié l’immeuble passif de très attractif en raison de sa position centrale, de son efficacité énergétique, de ses caractéristiques de durabilité et de son confort. Les 44 appartements se composent de 15 unités d’une chambre, 23 de deux chambres et six de trois chambres, avec des surfaces allant de près de 50 à 122,27 mètres carrés. Les loyers débutent à 523,87 € pour les plus petits, jusqu’à 1 308,29 € pour les plus grands — en moyenne 10,70 € par mètre carré —, les paiements étant limités à 30 % des revenus du ménage et plafonnés 25 % sous les niveaux du marché. Les celliers coûtent environ 60 € par mois, et les places de parking 80 €. Trois unités sont adaptées à la mobilité réduite.

La directrice de l’institut Marta Alberch a noté l’afflux d’appels mais a expliqué que l’inscription au registre avant le 19 juillet — condition d’éligibilité — ne garantit pas la sélection. La validation auprès d’autres administrations peut prendre deux mois, excluant de nombreux appels tardifs. La période de candidature, publiée dans un édit BOPA, se clôture le 4 août.

Alberch a indiqué que le registre, créé en 2024, a reçu environ 1 300 candidatures à un rythme de 50-60 par mois, dont environ 30 % — autour de 400 — ont été approuvées. Parmi celles-ci, 165 familles vivent désormais dans des unités publiques, incluant neuf nouvelles attributions dans le dernier BOPA, compensées par une soixantaine de renonciations. La demande augmente modérément pendant deux mois après les mises à jour réglementaires, comme celles favorisant les moins de 35 ans et les retraités.

Marsol a qualifié les appartements d’« emblématiques », construits de fond en comble sur un terrain donné par la commune d’Andorra la Vella, qui conserve 155 des 200 places de parking. Le programme, lancé il y a trois ans de toutes pièces avec plus de 140 millions d’euros, vise 600 à 650 unités d’ici la fin du mandat. Les prochaines étapes incluent Borda Nova 2 en construction, Cedre à Santa Coloma et Avinguda del Pessebre à Escaldes-Engordany opérationnels début de l’année prochaine, et des unités à Ordino prêtes à l’emploi. Ferré a confirmé les progrès vers 500 unités, hors un appel d’achat séparé. Marsol a souligné les besoins persistants, un registre « vivant » et un potentiel pour du cohabitat seniors en parallèle des subventions pour les familles en difficulté.