Andorre ouvre les candidatures pour 44 nouveaux appartements abordables à Borda Nova 1

L’Institut national du logement d’Andorre a ouvert les candidatures pour 44 appartements locatifs abordables dans l’immeuble Borda Nova 1, situé sur la rue Terra Vella à Andorra la Vella, marquant le premier bien construit par l’État pour le parc de logements publics. La procédure a été lancée lundi et se poursuit jusqu’au 4 août, ouverte aux personnes inscrites au registre des candidats avant le 19 juillet et figurant dans l’édit du BOPA.

La ministre du Logement Conxita Marsol a souligné l’attractivité du bâtiment lors d’une visite, citant sa localisation centrale, sa construction récente, son efficacité énergétique et son abondance de places de parking comme facteurs susceptibles de générer une forte demande. Les 44 logements comprennent 15 studios, 23 appartements de deux chambres et six de trois chambres, allant de près de 50 à 122,27 mètres carrés. Les loyers mensuels débutent à 523,87 € pour les plus petits et atteignent 1 308,29 € pour les plus grands, avec une moyenne de 10,70 € par mètre carré, les paiements réels étant liés à 30 % des revenus du foyer – plafonnés à 25 % sous les tarifs du marché. Chaque unité inclut un local de rangement à environ 60 € par mois, et des places de parking sont disponibles pour 80 €. Trois appartements sont adaptés aux personnes à mobilité réduite permanente.

Marsol a présenté ce lancement comme une avancée vers un objectif de 600 à 650 logements publics engagés d’ici la fin de la législature, une politique partie de zéro il y a moins de trois ans et deux mois avec plus de 140 millions d’euros investis. Elle a noté la nécessité d’efforts continus en matière de logement au-delà du mandat actuel, y compris des ajustements réglementaires basés sur les données du registre – comme les récentes modifications pour inclure les retraités et pensionnés auparavant exclus par les règles de revenu minimum.

La directrice de l’institut Marta Alberch a indiqué que le registre approche les 1 300 candidatures, dont environ 30 % sont approuvées. Actuellement, 165 familles occupent des logements publics, un chiffre qui va bientôt augmenter avec neuf nouvelles attributions publiées au BOPA, malgré plus de 60 renonciations. L’évaluation peut prendre jusqu’à deux mois, et elle a encouragé les résidents éligibles à s’inscrire pour les futurs appels.

La commune d’Andorra la Vella a fourni le terrain et reçoit 155 des 200 places de parking. D’autres extensions sont prévues, dont Borda Nova 2 en construction, des projets dans la zone Cedre à Santa Coloma, à l’Avinguda del Pessebre aux Escaldes-Engordany – opérationnels début de l’année prochaine – et des unités terminées à Ordino. Marsol a indiqué que le Conseil des ministres pourrait approuver cette semaine un appel d’offres pour des baux privés à long terme sur des bâtiments presque achevés, d’au moins 30 ans, afin d’accélérer la croissance. Les projets futurs pourraient intégrer du cohousing pour les plus de 65 ans, avec chambres privées et espaces communs, reflétant la demande croissante des seniors. La priorité va aux jeunes, retraités et pensionnés, avec des critères évoluant grâce aux données du registre. Les familles incapables de couvrir les coûts peuvent prétendre à des subventions locatives.