Logement public andorran à 153 unités pour 253 résidents face à une demande croissante

Le programme de logement public en Andorre héberge désormais 253 personnes dans 153 unités familiales, le parc total atteignant 209 logements locatifs abordables, selon une mise à jour de la directrice de l’Institut du logement, Marta Alberch.

S’exprimant sur des données arrêtées au 30 juin, Alberch a indiqué que le parc locatif public compte 165 unités disponibles et 44 dans le bâtiment Borda Nova en attente d’attribution. Les attributions ont triplé depuis juillet 2023, passant de 51 à 153 unités, dont 142 ont signé un contrat. Le registre des demandeurs, lancé en avril 2024, a reçu 1 265 demandes, le taux d’attribution passant de 23 % à 32 % — un changement qu’Alberch attribue à des mises à jour réglementaires récentes. Environ 10 % des demandes restent en attente de validation.

Sur 385 décisions favorables, 40 % (153) ont été attribuées, 18 % (70) ont fait l’objet d’un retrait volontaire — souvent des jeunes ou des familles monoparentales ayant trouvé un autre logement —, 31 % (121) ont été rayées du registre, et 11 % (41) attendent une attribution. Les principaux motifs de rejet incluent un coût locatif dépassant 30 % des revenus (38 %), un revenu minimum insuffisant (33 %), moins de cinq ans de résidence (16 %) et un revenu supérieur aux limites (13 %).

Les nouveaux locataires reflètent des besoins diversifiés : 46 % occupaient auparavant un logement locatif privé, 17 % étaient des jeunes accédant à l’indépendance, 13 % partageaient un appartement, 10 % louaient une chambre, 10 % séjournaient en hébergement touristique, et 4 % venaient de résidences des services sociaux. Environ 33 % sont sortis d’une situation de vulnérabilité pour un bail stable à leur nom. Les profils familiaux montrent 30 % de foyers monoparentaux, 22 % de personnes seules ou de couples, 21 % de jeunes, 21 % de personnes âgées, 4 % de personnes handicapées et 2 % de victimes de violences de genre.

Les nationalités reflètent la société : 35 % Andorrans, 29 % Espagnols, 15 % Portugais, 22 % autres. Par âge, 39 % ont entre 36 et 64 ans, 36 % ont plus de 65 ans, 25 % moins de 36 ans ; 66 % sont des femmes. Les locataires couvrent 90 % des loyers eux-mêmes, les Affaires sociales subventionnant 10 %.

Alberch anticipe 200 à 250 unités supplémentaires d’ici 2027, positionnant l’institut pour répondre à la demande liée à la future loi sur les loyers 2027-2030, qui mettra fin à l’intervention sur le marché. Elle a de nouveau exhorté le gouvernement à consacrer de nouveaux bâtiments au logement public et souligné que le rôle de l’institut se limite à conseiller sur les litiges, sans médiation. Le logement protégé compte à ce jour 199 demandes, 58 % approuvées, avec 36 bénéficiaires et 44 sur liste d’attente ; toutes les unités de Casa Aristot Mora, y compris les places d’urgence, sont occupées.