Sant Julià de Lòria approuve des modifications du POUP pour des constructions sur parcelles suspendues

Le conseil communal de Sant Julià de Lòria a approuvé des modifications au Plan d’urbanisme et d’organisation paroissial (POUP), permettant la construction sur des parcelles encore soumises à des suspensions de permis de construire via des négociations avec les propriétaires et de nouveaux outils d’urbanisme sur mesure.

Les modifications, approuvées ce matin par la majorité au pouvoir malgré les abstentions de l’opposition, introduisent des « projets d’ordonnancement volumétrique ». Ceux-ci permettent au conseil de créer des fiches d’urbanisme spécifiques pour les zones concernées, où les propriétaires doivent céder 15 % du terrain pour des usages publics tels que des équipements sportifs, des centres de santé, des places et des parcs. Le Cònsol Major Cerni Cairat a indiqué que cette approche concilie les intérêts du développement privé avec les besoins de la paroisse en sécurisant des terrains publics sans retarder la révision complète du POUP.

Le conseil prévoit désormais des réunions individuelles avec les propriétaires des parcelles ciblées – principalement des terrains non bâtis près d’équipements publics stratégiques tels que l’Escola Andorrana de primera ensenyança, la Plaça de la Germandat et l’Escola Francesa – pour convenir des fiches et d’éventuelles cessions supérieures à 15 % en échange d’avantages administratifs. Cairat a souligné que la suspension reste en vigueur mais peut être levée une fois les accords conclus et les nouvelles fiches définies.

Le conseiller de l’opposition Josep Majoral a expliqué que l’abstention était motivée par deux problèmes : le manque d’informations partagées en commission d’urbanisme, malgré la connaissance des anciens problèmes d’effectifs dans le département, et une deuxième modification du POUP en deux mois, qui, selon lui, crée de l’incertitude et de la confusion chez les résidents. Majoral a appelé à achever le plan complet avec une consultation publique pour établir des règles claires et définitives plutôt que des rustines répétées.

Le département d’urbanisme paroissial se stabilise après des années de retards dus à des pénuries d’effectifs, avec un nouveau responsable et deux techniciens récemment embauchés. Son ancien responsable reste sous le coup d’une enquête pénale pour des irrégularités présumées, incluant des permis sur des terrains non constructibles et l’utilisation impayée de la décharge de Rabassa, ainsi qu’une sanction disciplinaire du conseil.