Sant Julià de Lòria approuve des changements au POUP pour des chantiers sur parcelles suspendues

Le conseil communal de Sant Julià de Lòria a approuvé des modifications au Plan d'urbanisme et d'organisation paroissial (POUP), introduisant des « projets d'ordonnancement volumétrique » pour permettre la construction sur des parcelles sous suspension de permis de construire tout en obtenant des donations de terrains publics.

Les changements, adoptés ce matin avec les votes de la majorité au pouvoir et les abstentions de l'opposition, créent un nouveau mécanisme pour négocier des fiches d'urbanisme sur mesure avec les propriétaires. Celles-ci exigent une cession minimale de 15 % du terrain pour des équipements publics tels que des zones sportives, des centres de santé, des places et des parcs. Des dispositions prévoient également des cessions plus importantes en échange d'incitations administratives.

Le Cònsol Major Cerni Cairat a qualifié cet outil de moyen d'aligner les objectifs de développement privé sur les priorités de la paroisse, en particulier pour les parcelles suspendues. Il a souligné que les suspensions restent en vigueur jusqu'à ce que des accords produisent de nouvelles fiches satisfaisant les deux parties, moment auquel les restrictions pourraient être levées. Le conseil va désormais engager des discussions individuelles avec les propriétaires de sites clés non développés, y compris ceux situés près de l'Escola Andorrana de primera ensenyança, de la Plaça de la Germandat et de l'Escola Francesa.

Le conseiller de l'opposition Josep Majoral a invoqué deux raisons pour son abstention : un accès limité aux discussions de la commission d'urbanisme en raison des pénuries de personnel passées dans le département, et une deuxième modification du POUP en deux mois, ce qui, selon lui, crée de l'incertitude et de l'inquiétude chez le public. Majoral a appelé à finaliser le plan complet via une consultation publique pour fixer des règles définitives, plutôt que d'appliquer des correctifs incrémentaux qui laissent les citoyens démunis.

Cairat a rétorqué que ces mesures renforcent les infrastructures publiques au bénéfice de tous sans porter atteinte aux droits des propriétaires. Le département de l'urbanisme s'est stabilisé grâce à des embauches récentes, dont un nouveau chef et deux techniciens, après des années de retards. Son ancien chef fait l'objet d'enquêtes pénales en cours pour des irrégularités présumées, telles que des permis sur des terrains non constructibles et un usage abusif de la décharge de Rabassa, ainsi que de procédures devant le conseil.