Les loyers à Andorre atteignent 3 050 € mensuels en moyenne au T3 2026

Les loyers à Andorre ont atteint une moyenne de 3 050,92 € par mois au troisième trimestre 2026, selon les données de Pisos.ad couvrant les annonces du 1er juillet au 30 septembre. Cela représente une hausse de 7,7 % par rapport à 2 832,74 € le trimestre précédent, le loyer médian passant de 2 200 € à 2 300 € et les prix au mètre carré grimpant à 27,85 €/m² contre 26,94 €/m². L’analyse s’appuie sur 24 agences locales et recense seulement 87 biens locatifs annoncés — une baisse de 26 % par rapport aux 117 du trimestre précédent et le plus bas niveau en six trimestres.

Les écarts entre paroisses restent marqués. Andorra la Vella enregistre la moyenne la plus élevée à 3 319,57 €, avec des biens de 139,17 m² en moyenne sur 23 annonces. La Massana suit de près à 3 300 € (121,57 m² en moyenne) et Escaldes-Engordany à 3 215 € (113,30 m²). Ordino affiche le loyer mensuel le plus bas à 1 725 €, devant Encamp à 1 758,33 €. Canillo domine les loyers au mètre carré à 32,96 €/m² avec le plus grand nombre d’annonces (29), suivi d’Escaldes-Engordany (28,38 €/m², 20 annonces) et La Massana (27,14 €/m², sept annonces). Ordino ferme la marche à 23,31 €/m² avec seulement deux biens.

Canillo dispose de l’offre locative la plus importante, tandis que les locations de maisons sont rares avec 10 annonces, pour une moyenne de 6 620 € mensuels et un médian de 7 000 €.

L’activité des ventes a également battu des records dans un contexte de pénurie d’offre. Les appartements ont affiché une moyenne de 976 032 € sur 698 annonces, avec un médian de 784 000 € et 8 142,94 €/m² — en hausse par rapport aux 8 026,61 €/m² du trimestre précédent. Escaldes-Engordany arrive en tête à 1,298 million d’euros en moyenne et 9 814,23 €/m². Ordino suit avec 1,24 million d’euros et 7 978,29 €/m², puis Andorra la Vella au-dessus du million. Encamp est dernier à 521 192,92 € et 6 029,98 €/m².

Les maisons ont atteint 2,97 millions d’euros en moyenne sur 204 annonces à 6 051,80 €/m² — un sommet sur six trimestres contre 5 763,34 €/m² auparavant —, avec des tailles moyennes de 490,82 m². Ordino domine les prix à 4,427 millions d’euros, juste devant Escaldes-Engordany à 4,426 millions d’euros ; Sant Julià de Lòria est à 2,743 millions d’euros, Andorra la Vella à 2,667 millions d’euros, et La Massana à 2,370 millions d’euros. La Massana recense le plus d’annonces (54), suivie de Canillo (42) et Sant Julià de Lòria (29).