Andbank met aux enchères un chalet de luxe à 11,7 M€ à Prat del Bosc en Andorre

Un chalet de luxe et son terrain de 13 681,86 m² environné, situés à Pal, paroisse de La Massana, ont été mis aux enchères par Andbank en raison d'une saisie sur les propriétaires.

Le bien, connu sous le nom de Prat del Bosc, a une valeur estimée à 11 682 356,20 €. La mise à prix de la première enchère est fixée à 10 514 120,58 €, soit 90 % de l'estimation comme l'exige la loi. Les enchérisseurs doivent verser un dépôt de 1 577 118,09 € à l'avance — 15 % du prix de départ — pour participer.

L'annonce parue au BOPA a surpris beaucoup de monde, y compris des proches des propriétaires qui ignoraient l'action d'Andbank. Le site est actuellement occupé par les propriétaires, mais la saisie sera levée après paiement intégral et adjudication définitive au gagnant. Le terrain est également hypothéqué, mais aucune dette communautaire en souffrance n'est signalée.

S'étendant sur près de 14 000 m², le terrain présente trois régimes d'urbanisme distincts : environ 3 % de sol non urbanisable, 40 % urbanisable et 57 % d'espace urbain consolidé. La partie urbaine relève d'une unité d'action destinée aux zones résidentielles et intermédiaires, offrant un potentiel pour des développements comme un hôtel, un centre de santé, une maison de retraite ou une petite ferme.

Le chalet lui-même occupe 1 390,45 m² dans un style montagnard rustique typique de l'Andorre, construit en pierre et bois. Il comprend un grand salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, six chambres doubles, trois salles de bains complètes, une salle de réunion de luxe et trois bureaux. Cette maison entièrement extérieure est remarquée pour sa luminosité et ses finitions haut de gamme, avec des pistes de ski à proximité à Pal.

Le bien avait auparavant été mis en vente autour de 20 millions d'euros sur un terrain plus grand, mais il est passé à une enchère forcée.