Andorre exigera une assurance décennale pour les architectes étrangers

Le Col·legi Oficial d’Arquitectes d’Andorra (COAA) collabore avec le ministère de l’Intérieur pour exiger des architectes étrangers travaillant sur des projets occasionnels avec des cabinets locaux qu’ils souscrivent une assurance responsabilité professionnelle décennale, à l’instar des professionnels andorrans.

La doyenne du COAA, Laura Sánchez, a expliqué que cette mesure répond à des préoccupations croissantes liées aux collaborations entre bureaux d’architecture locaux et externes. Ces partenariats ont entraîné des plaintes et des litiges avec les autorités, l’architecte local assumant actuellement la responsabilité via son assurance en cas de problèmes ultérieurs. « Nous discutons de la responsabilité future avec le ministère de l’Intérieur », a déclaré Sánchez, précisant que l’implication étrangère est généralement limitée à un projet spécifique. Elle a souligné le risque : « Que se passe-t-il si des problèmes surgissent dans ces bâtiments des années plus tard et qu’ils sont déjà partis ? »

La proposition vise à combler cette lacune en imposant une couverture décennale équivalente aux étrangers, qui perdure après la fin du projet. Aucune affaire spécifique n’a motivé ce changement, a insisté Sánchez, mais « c’est une faille que nous voulons fermer ». Cette exigence serait inscrite dans la future Llei d’Ordenació de l’Edificació (LOE), une loi attendue depuis plus de dix ans par le COAA et l’Associació de Contractistes d’Andorra (Acoda).

Sánchez a décrit la LOE comme un « outil fondamental pour la sécurité juridique », clarifiant les responsabilités de toutes les parties dans le processus de construction pendant la période légale. Cela marque un virage par rapport aux déclarations de sa prédécesseure, Zaira Nadal, qui il y a 18 mois suggérait de s’aligner sur la responsabilité d’un an en Espagne pour les finitions de surface.

La LOE espagnole, pour contextualiser, prévoit des durées d’assurance variables d’un, trois ou 10 ans (plus deux pour prescription) selon les types de défauts, en plus des limites générales de cinq ans du code civil. Les polices obligatoires incluent la couverture décennale et la responsabilité professionnelle pour architectes, géomètres et ingénieurs, bien que les promoteurs puissent en exiger davantage. La version andorrane vise à prioriser une protection durable pour les acteurs locaux.