Le volume d'affaires immobilier en Andorre en hausse de 13,6 % à 385,8 M€ en 2022

Le secteur immobilier d'Andorre a enregistré une hausse de 13,6 % du volume d'affaires sur trois ans, atteignant 385,8 millions d'euros en 2022, selon les dernières statistiques structurelles sur les entreprises non financières publiées cette année par le Département des statistiques.

Les données, couvrant la période 2019-2022, montrent une croissance régulière après la chute liée à la pandémie. Le chiffre d'affaires s'établissait à 339,4 millions d'euros en 2019 et a légèrement progressé à 340,6 millions en 2020 avant de tomber à 311,9 millions en 2021 en pleine crise du Covid-19. Le rebond de 2022 a marqué une nette reprise.

Le nombre d'entreprises immobilières a connu une stagnation modérée, avec une légère baisse ces dernières années. De 930 sociétés en 2019, le chiffre est passé à 897 en 2020, puis a remonté à 1 006 en 2021 avant de redescendre à 1 003 en 2022. Les établissements ont suivi une tendance similaire, passant de 1 035 en 2021 à 1 020 l'année suivante, bien que les deux indicateurs restent au-dessus de 1 000 – un seuil franchi pour la première fois en 2021.

L'emploi dans le secteur a poursuivi sa baisse entamée en 2020. L'effectif est passé de 975 personnes (665 salariés) en 2019 à 921 (648 salariés) en 2020, 908 (639 salariés) en 2021, et 890 (626 salariés) en 2022.

Les résultats d'exploitation ont contrarié la tendance négative, s'améliorant à 180,7 millions d'euros en 2022 contre 175,8 millions en 2019 et des bas de 166,6 millions en 2020 et 132,6 millions en 2021. La marge d'exploitation s'est établie à 44,25 % en 2022, en hausse par rapport à 42,18 % en 2021 mais en deçà des 48,59 % de 2020 et des 50,15 % de 2019.

La dépense moyenne par salarié a atteint 57 193 euros en 2022, loin devant les pays voisins avec 42 011 euros en France et 32 939 euros en Espagne. La productivité par travailleur était également nettement supérieure en Andorre à 240 656 euros, contre 122 207 euros en France et 70 044 euros en Espagne.

Les activités immobilières représentent 4,5 % du volume d'affaires total en Andorre, contre 2 % en France et 1,4 % en Espagne.