Le conseil municipal lance un nouvel appel d'offres après l'échec de la première offre, visant 40-50 logements abordables via

Le conseil municipal d'Andorra la Vella a relancé un appel d'offres national pour un projet de logements à loyer réglementé à Terra Vella via une procédure négociée avec publicité, après l'échec de la procédure initiale où la seule offre ne remplissait pas les exigences.

Le conseil a publié le nouvel appel d'offres au Bulletin Officiel de l'État Andorran (BOPA) mercredi. Le Cònsol Major Sergi González et le conseiller au Logement Marc Torrent, chargé de la Transformation numérique et des Nouvelles technologies, ont souligné l'importance des partenariats public-privé pour lutter contre la pénurie de logements. González a déclaré que les solutions nécessitent un effort collectif de tous les acteurs. Torrent a ajouté que des discussions récentes avec des entreprises intéressées ont permis d'affiner les termes de l'appel d'offres, renforçant les garanties juridiques et financières. Le conseil garantira les loyers pour les logements qu'il gère directement, tandis que ceux gérés par le concessionnaire suivront les conditions du marché.

Le projet porte sur un terrain appartenant au conseil à Terra Vella, acquis en 2015 et situé face au centre commercial Jovial, pour 40 à 50 logements locatifs. Les loyers réglementés ne dépasseront pas 825 € par mois pour les appartements de deux chambres ni 1 000 € pour ceux de trois chambres, le conseil fixant les règles d'attribution. Les soumissionnaires peuvent proposer de gérer 30 % ou 50 % des logements aux tarifs du marché.

Une étude de viabilité décrit quatre scénarios sur la concession maximale de 50 ans, après quoi le bâtiment reviendra sous contrôle du conseil. La construction est estimée à 9,57 millions d'euros, contre 9,9 millions précédemment. Les rendements du concessionnaire sont projetés entre 19,7 millions d'euros — dans un scénario avec des contributions annuelles du conseil de 30 000 € (indexées sur l'IPC) et des loyers 10 % inférieurs — et 28,9 millions d'euros avec 30 % de logements à tarif de marché. Tous les modèles assurent la récupération de l'investissement plus un surplus.

Torrent a mis en avant l'approche équilibrée pour avancer le projet sans risques excessifs pour les fonds publics. L'initiative s'inscrit dans le programme « Recuperem espais públics », incluant le parking CanRodes sur l'Antic Camí Ral et le programme Reviu avec 19 appartements. Les offres sont attendues d'ici le 27 mars 2026.