Canillo approuve un projet immobilier réduit dans la vallée d'Incles pour 16 maisons ou 8 chalets

Le conseil communal de Canillo a approuvé mercredi un plan partiel d'aménagement révisé pour un terrain à l'entrée de la vallée d'Incles, réduisant l'ampleur par rapport à la proposition initiale de cinq blocs pouvant accueillir jusqu'à 45 appartements, pour passer à huit lots permettant un maximum de 16 maisons individuelles mitoyennes ou huit chalets.

Les demandes ont été déposées avant les mises à jour de novembre 2023 de l'Ordonnance d'urbanisme paroissial (POUP), qui autorisaient sous les règles antérieures des constructions multifamiliales plus denses. Après discussions avec les promoteurs, le projet s'aligne sur l'accent actuel du conseil sur la qualité plutôt que la densité, limitant l'édifiabilité et l'impact environnemental. Le terrain irrégulier, d'environ 8 460 mètres carrés avant le refuge de montagne Deusol et le long de la rive de la rivière, borde au nord le chemin de l'Obac d'Incles, des fincas privées au sud et à l'est, et la route de la vallée à l'ouest. Une grande partie en est actuellement pâturage ou inoccupée. Les promoteurs ont accepté de céder 20 % du terrain — environ 1 700 mètres carrés, dépassant les 10 % requis — pour un usage public, incluant un bureau d'information touristique de la vallée, des toilettes, des services, une zone de déchets et un chemin vers le parking principal de la vallée désormais désigné comme espace public.

Cònsol Major Jordi Alcobé a accueilli favorablement le résultat, soulignant la demande du marché pour ce type de logements comme démontré par les développements antérieurs dans la zone de Canaró. « Nous sommes satisfaits, compte tenu des circonstances, car le changement est très positif », a-t-il déclaré. « Même s'ils pourraient faire plus, ils ont choisi de faire moins », soulignant que « la valeur vient de la qualité, non de la quantité ». Il a noté huit autres projets de chalets ou cabanes en attente d'examen plus loin dans la vallée.

Les négociations pour le projet distinct de téléphérique Armiana, reliant le centre de Canillo au chemin d'accès au pont tibétain via un itinéraire minimal à deux pylônes, restent bloquées avec deux des sept propriétaires concernés. Des ajustements d'itinéraire ont résolu l'opposition d'un des trois réfractaires initiaux, notamment ceux près de la route, tandis que les accords avec les propriétaires en altitude sont en voie d'achèvement pour une approbation prochaine du conseil. Alcobé a décrit les progrès comme limités, les qualifiant de « processus convaincant » par persuasion, concessions d'urbanisme ou accords standards de survol comme pour le téléphérique Forn, qui inclut des mesures de sécurité telles que des caméras de surveillance. « Nous ne voulons pas entrer dans un scénario sans accord », a-t-il dit jeudi, avertissant que la situation « pourrait se compliquer » sans consensus total, bien que le conseil n'envisage pas d'alternatives.

Lors de la même session, le conseil a approuvé des mesures sans lien : un contrat de 150 000 euros avec Ensisa pour un labyrinthe en bois de 1 000-1 100 mètres carrés sur la plateforme de Soldeu, ouvert du 20 juin au 13 septembre avec des réductions pour les résidents afin de stimuler le tourisme familial estival ; un supplément de crédit de 50 000 euros pour les travaux d'embellissement de la route de Soldeu totalisant 151 525 euros ; des cessions anticipées de terrains pour l'élargissement de la bordure de la route de Prats de 29 mètres ; et l'adjudication de 139 777 euros pour l'espace public Forn de Calç incluant un atelier de mécanique.