Colonial SFL et Andbank España achètent le siège de Naturgy à Madrid pour ~80 M€

Colonial SFL, avec un groupe d’investisseurs mené par Andbank España, a acquis auprès de Grosvenor l’immeuble abritant le siège madrilène de Naturgy, au 38 avenida de América, pour environ 80 millions d’euros.

L’immeuble de bureaux totalise environ 13 000 m² sur 13 étages et a été entièrement rénové avant que Naturgy n’y installe ses bureaux centraux en 2021. Naturgy y reste sous un bail à long terme, offrant aux nouveaux propriétaires des revenus locatifs stables et prévisibles.

Cushman & Wakefield et Savills ont agi comme conseillers immobiliers sur la transaction, tandis que Gómez-Acebo & Pombo et Simmons & Simmons ont fourni les conseils juridiques. Savills Investment Management assurera la gestion de l’actif et EY a réalisé la due diligence commerciale.

Cette acquisition porte le portefeuille madrilène de Colonial SFL à 39 immeubles, totalisant plus de 500 000 m², et renforce sa relation existante avec Naturgy ; Colonial détient déjà le siège de l’entreprise à Barcelone, au Diagonal 525.

Andbank España a mené le groupe d’investisseurs et apporté une part significative du capital. Oriol Huguet, responsable du corporate finance chez Andbank, a déclaré que la participation à cet achat offre un accès à un marché de bureaux liquide, bien valorisé et ancré par un locataire de premier plan à long terme.

Juan Manuel Ortega, directeur des investissements de Colonial SFL, a indiqué que cette acquisition renforce l’engagement du groupe envers des biens situés dans des emplacements stratégiques et s’aligne sur sa stratégie de création de valeur à long terme, en réponse à la demande croissante pour des espaces de bureaux efficaces, durables et bien connectés.